台中今年預售推案戶數這區打敗北屯名列第一

2022-11-15 11:10 經濟日報／記者游智文／即時報導

西屯區在許多大案加持下，預售推案戶數小勝北屯區奪冠。圖／台灣房屋提供

一般認為，台中北屯房市最熱，推案最多，台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料，發現今年台中市推出241預售案，20,119戶，戶數最多的不是北屯，而是西屯區，達3243戶，北屯區以3100戶居次；第三到第五名依序為太平區、烏日區、梧棲區。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年推案密集到出現「賞屋一條街」的北屯區，今年推案戶數少於西屯區，主要是北屯今年雖有44筆新案釋出，但逾三分之一集中在低密度開發的14期重劃區，單一個案多在100戶以內，且今年尚無300戶以上的大案登場。

西屯區今年有「國雄無双」、「VVS1」等逾500戶的指標案亮相，另外「蘿曼蘿蘭」、「市政新鋭」等案的量體也超過300戶，在大案力挺下，西屯區預售個案數雖僅北屯一半，總戶數卻超越北屯。

陳定中表示，受大案加持推升戶數的不僅西屯，烏日更具代表性。目前總戶數達1875戶的烏日，超過6成的量體，由「大華縱橫」一案貢獻，「大華縱橫位於台中高鐵站區，規模超過1100戶，是今年台中戶數最多新案，也讓烏日躋身台中預售總戶數的前五強之林。

陳定中指出，台中市今年目前預售推案雖多達241筆，但中區、石岡區及和平區等三區，推案數仍掛零。

他表示，預售推案掛零的行政區，人口數均居台中市末位，房市需求相對淡薄，其中，中區雖然位居市中心，但由於佔地狹小且開發早，土地資源稀缺，需藉由老屋整合才有辦法取得土地推案，加上中區以商業發展為主，住宅市場的熱度較低，因此僅偶有新案釋出。

台灣房屋台中豐原特許加盟店店東許誌偉指出，石岡區因石岡水壩坐落，許多土地被劃為水質水源保護區，受禁限建管制，發展長期低調；和平區則為山地原鄉，全境幾乎都是森林區、山坡地保育區，土地開發不易，且少數有推行都市計畫的觀光區段，又以原住民保留地居多，須具有原民身分才能取得，加上和平區聯外交通不便，以致長年都沒有新案亮相。