首購族預售屋、成屋怎麼選?網列8大比較面向 優缺一目了然!

▲ 預售屋vs成屋 網友熱議焦點 Social Lab社群實驗室/製圖
▲ 預售屋vs成屋 網友熱議焦點 Social Lab社群實驗室/製圖


【文·Social Lab社群實驗室】

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「預售屋vs成屋」話題的網路聲量表現,帶您瞭解網友熱議的預售屋與成屋差異。

對於初次準備著手買房的首購族而言,該買「預售屋」還是「成屋」是經常令人感到苦惱的課題,而成屋又再分為中古屋與新成屋,三者之間各有優缺點,經費需求也有所不同,因此在正式購屋前需要經過全面性的評估,來選擇適合自己的住宅。本次就一起來看看網友們在考慮購買預售屋或成屋時,會將哪些面向納入考量吧!

「預售屋」分段付款助減輕負擔 「成屋」可立即看屋入住不必靠想像

首購族預售屋、成屋怎麼選?網列8大比較面向 優缺一目了然! 圖片來源/unspl...
首購族預售屋、成屋怎麼選?網列8大比較面向 優缺一目了然! 圖片來源/unsplash

「預售屋」即指「雖尚未完工,但預先銷售」的房子,觀察近三個月內網路上針對購屋相關話題的討論,發現網友多提及預售屋因能夠「依照建造進度分階段付款」,對於初期資金有限、沒辦法一次拿出那麼多頭期款的民眾而言負擔較輕,故受到不少首購族青睞;此外也有人補充,預售屋還可以進行「客變」,在格局規劃階段向建商提出修改意見,省得蓋好後又要「打掉重練」、多付一筆裝修費,表示「買房就要住新屋!省整修還好貸款」。不過也有人提醒,在挑選預售屋時除了看喜歡的房型外,也要留意建商是否值得信任,避免「預售屋蓋好了結果出問題建商都不處理」,甚至是房屋還未完工建商就先倒閉或跑路的風險。

而同屬於「成屋」的「中古屋」與「新成屋」也分別受到不少網友熱議。「中古屋」為「經過一次以上轉手」或「已領取使用執照超過三年」的房子,與預售屋不同,由於已經完工不需再等待建造,不只可以實際看房,成交後也能盡快入住,對於想免去等待建造和交屋時間的人而言是較理想的選擇。另一方面,有網友提出買房時「地段跟室內空間絕對是重點」,表示雖然中古屋通常有一定的屋齡,但也相對容易以較低的價格,買到地段好且空間大的房子。至於購買中古屋需要特別注意的事項,則有網友提醒道,屋齡以及先前屋主的使用狀況皆可能影響目前屋況,若碰上管線老舊、設備需換新的問題,可能就會需要負擔一筆不小的修繕費用。

「新成屋」則是指「建案完工後未曾賣出」的房子,與中古屋之間的最顯著差異在於房屋是全新的,也就不必擔心上述屋況不理想、管線設備老舊等問題,且同樣可以實際看屋。有網友分析「新成屋」與「預售屋」之間的差異,說道「(新成屋)不用等半天而且又是新房,甚至還比預售便宜」,認為無論是自備款還是房屋總價都介於「預售屋」與「中古屋」之間,十分適合「想立即入住」同時又希望「降低實品與想像不同風險」的人購買。

你是否也在預售屋與成屋之間猶豫不決呢?除了將自身對新家的想像、短中長期需求以及經濟狀況都納入考量外,不妨也參考看看上述網友的觀點與意見,祝福大家都能早日入住屬於自己理想中的完美住宅!

原文刊登於合作媒體Social Lab社群實驗室,如需引用請註明出處》


調查方法:

本排行係使用《OpView社群口碑資料庫》統計觀測條件之「預售屋vs成屋」相關討論則數。

觀測期間:2024/03/02~2024/06/02,共三個月。

觀測來源:討論區、社群網站、新聞、部落格(排除抽獎文)

快使用全台最全面的網路聲量工具——OpView社群口碑資料庫,帶您輕鬆用大數據看時事,了解民意風向、網友喜好!

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