合庫出手!砸8502萬標下西門町成都楊桃冰店面 每坪達475萬
已有50年歷史的西門町成都楊桃冰店面,因傳三代,持有人多達19人。日前有人不想再共同持有,向法院申請變價拍賣,一拍、二拍均流標,今(10)日進行三拍,底價降至8,096萬,由合作金庫資產管理加價至8,502萬得標。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,換算脫標單價每坪達475萬元,創近年新高,推測主要是看好疫情穩定,國門開放,外國觀光客可望回流,而當地店面極少釋出,因此決定出手卡位,以高價搶下出租收租。
他表示,雖然單價高,但根據法院筆錄,該店之前每月租金為24.3萬元,一年可達291.6萬元,近300萬元,以脫標價8,500萬計算,投報率可達3.4%,相當亮眼。
成都楊桃冰位於捷運西門站6號出口,是西門町人潮最多的地段,店面面積約17.88坪。
該店已傳了三代,近年由家族其中一人,向其他持有人承租店面,繼續經營,但因共同持有人有人不想再持有,提出變價拍賣,成都楊桃冰也在今年9月租約到期後,搬至附近中華路、峨嵋街口經營。
徐華辰表示,疫情重創西門商圈,之前區域店面爆發退租潮,空置率一度飆破二成,不過隨疫情趨緩,今年年中,店家開始進場試水溫,近來許多為省租金移到外圍或搬離西門町的店家,更是紛紛搬師回潮,成都楊桃冰也在二度流標後,順利脫標。
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