專家帶路/台中天津北平商圈 生活機能完善 自住置產皆宜
入行18年的信義房屋文心中清店經理施旻宏表示,受惠台中水湳經貿園區開發的外溢效益,加上捷運綠線G7站的設立,北區天津北平商圈房市前景持續看俏,尤以主要幹道沿線或捷運站周邊的物件,最具保值與抗跌的效果。
施旻宏指出,台中水湳經貿園區房市行情每坪均價「坐6望7」,反觀車程僅五分鐘的天津北平商圈,屋齡較新的房價卻只有3至4字頭,20年以上中古屋甚至只有2字頭。施旻宏表示,購屋人若無法負擔水湳經貿園區的房價,不妨退而求其次,將目光轉移到天津北平商圈,不但交通便利,生活機能也充足,尤其距離水湳經貿園區又很近,自住、置產兩相宜。
施旻宏建議,預算充足的購屋人,可選主要幹道或捷運站周邊產品,兼具保值與抗跌。像達麗「世紀雙星」三房至四房含車位,總價約1,800萬至2,500萬元;勝美「上境」三房總價2,500萬、四房3,000萬元。
對於自備款較不足的首購族,此區一、二房產品負擔不算太高,像屋齡較新的德鑫「G7首綻」,一房含車位總價約900萬至950萬元;達麗「世紀雙星」二房產品含車位約1,000萬至1,200萬元。
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