國產署再推都更宅標售 豪宅冠德羅斯福20戶將列標

財政部國產署今(18)日表示,預計10月25日將推出中正區「冠德羅斯福」都更分回宅標售,共20戶。房仲業者分析,冠德羅斯福市價每坪在130萬元以上,屬豪宅等級,預期買氣不弱。

除了冠德羅斯福,國產署也分回新北市汐止區「筑丰陽陽」共三戶,不過此案仍在變更使用分區,要待新北市政府完成後,國產署再估價、安排標售,目前時程未定,可能要明年才有機會釋出。

去年房市大好,國產署接連推出都更宅標售,市場反應良好,不僅總價親民的文山區忠順大院、南方莊園、永和區勝開大地,吸引買家出手,億元級豪宅明日博、清歡也都紛紛標脫。

不過在熱門建案完售,加上房地產交易量下滑,國產署手上都更宅剩餘不多,市場興趣缺缺,今年標售狀況偏冷。

立法院預算報告指出,今年截至8月底,都更宅標脫率僅21.9%,較去年標脫率89.6%大減,且部分建案如大安區耕曦、萬華區全坤威峰經多次標售,卻仍無法脫手,使國產署需持續負擔水電費及管理費,希望國產署積極標售。

不過國產署解釋,預算中心所引用的標脫率,應是將單一案件、多次列標皆計入分母,事實上,今年七次標售都更宅,共釋出二戶耕曦、一戶全坤威峰、三戶松山區中工耘翠、四戶中正區正隆天第,合計十戶,其中中工耘翠、正隆天第共七戶皆順利標脫,僅剩三戶。

官員表示,國產署在2017年分回耕曦44戶後,標售至今剩四戶,其中二戶移撥給外交部運用,剩餘二戶今年持續標售,但並未獲市場青睞;全坤威峰則是2018年分回二戶,賣出一戶,剩下一戶,至今也無人投標。

官員指出,耕曦、全坤威峰剩三戶,皆為店面,目前市場狀況較冷,國產署目前規畫會改採標租方式活化。

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