新北土地標售 開出紅盤

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

新北市政府地政局昨(12)日辦理新莊、八里、林口及二重整體開發區八筆土地標售,共標脫五筆,總價約157.7億元,溢價率3.6%。

中悅機構旗下中茂資產開發砸87.6億元,標下新莊北側知識產業園區區段徵收區唯一的一筆「特定產業專用區土地」,該筆也是此次標的中金額最高的土地;其次,麗寶集團合計斥資69.78億元,標下三筆八里訊塘段土地。

據地政局資料,標脫五筆中,除林口麗林段為兩名自然人共同標下外,其餘皆為法人。中茂資產開發標下新莊新知段43地號,土地面積共4,742坪,總價達87.6億元,換算每坪標脫價格約184.7萬元,溢價率6.5%。

麗寶集團則以寶贊開發、大元富投資、田富資產管理有限公司的名義,標下三筆八里訊塘段娛樂專用區,土地面積共2.06萬坪,總價達69.78億元,換算每坪標脫價格約為33.6萬元。

麗寶機構集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示,集團近來積極整合台北港周邊區域,加上之前標下的土地,合計共逾3萬坪,也因為土地規模夠大,未來可發展的業種可以更加豐富,包括商辦、商場、旅館等都有可能,藉此也能達成綜效。

地政局表示,新莊北側知識產業園區挾雙捷運優勢條件,聯通雙北並滿足沿線通勤及遊憩需求,特定產業專用區西側交通用地將規劃設置轉運站,打造三鐵匯集之TOD優勢區位,以期鏈結在地產業建立為金融與數位科技重鎮,並打造地標型企業總部。

另外,台北港特定區周邊淡江大橋、八里輕軌以及淡北道路等公共建設陸續到位,近期智慧製造及物流產業逐步發展,將以在地生產連結貿易門戶成為經貿產業鏈。

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