高雄住哪裡最擠?前3名是新興、苓雅、鹽埕

高雄市家戶密度最高是新興區,但密度增幅最高則在橋頭區(見圖)。圖/台灣房屋趨勢中心提供
高雄市家戶密度最高是新興區,但密度增幅最高則在橋頭區(見圖)。圖/台灣房屋趨勢中心提供

高雄住哪裡最擠?據高雄市都發局住宅生活網統計,高雄近5年家戶密度,新興區每平方公里有1萬1715戶,是密度最高的行政區!家戶密度增幅最高的區域則為橋頭,每平方公里住621戶。

高雄近年房市熱燙,帶動區域住宅與人口雙增,據都發局住宅生活網顯示,家戶密度前3名依序是新興區、苓雅區與鹽埕區,若以成長率來看,近5年家戶密度增加最高的是橋頭,至今年8月止,每平方公里住621戶,去起2018年同期的529戶,增加17%。其次仁武區則增15%,台積電話題最熱的楠梓區,家戶密度增加8%,位居第3。

「家戶密度越高,相對呈現房市發展的躍進」,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,家戶密度增高與住宅供需、設籍人口、戶數成長息息相關,近5年高雄家戶密度增幅最高的橋頭、仁武及楠梓等區,原都都屬蛋白區,但土地重劃後,多元建設進場,帶動家戶成長。

另這兩年北高雄不乏產業建設議題,包括橋科進駐,航太產業及台積電設廠,都催出人口紅利。這三區早多為透天宅,如今大樓、華廈,戶數直線成長。

「家戶密度增幅越高,也牽動房價」,台灣房屋三多捷運加盟店長吳泓億表示,橋頭、仁武及楠梓近年產業建設話題多,加上房價比市區親民、住宅產品選擇性多,吸引不少首購與小家庭客群進場,因交通生活機能及發展潛力等優勢,牽動房價,捷運青埔站的橋頭新市鎮,仁武區澄德、84期重劃區、楠梓的高大特區等,有的房價都站上3字頭。

高雄近5年家戶密度成長排名,橋頭位居第一。圖/台灣房屋趨勢中心提供
高雄近5年家戶密度成長排名,橋頭位居第一。圖/台灣房屋趨勢中心提供

延伸閱讀

2023 DUBAI Competition 賴姿伊流雲接待中心映照銅獎殊輝!

2023 DUBAI Competition 賴姿伊流雲接待中心映照銅獎殊輝!

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

相關新聞

穩居全國第2大城 建商曝台中房市可再熱5年理由

穩居全國第2大城 建商曝台中房市可再熱5年理由

七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多

七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

捷運宅抽不到 信義房屋:多走五分鐘選擇更多

賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

苗栗縣首季實價登錄出爐 頭份、竹南預售屋均價破30萬元

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群

聯聚子品牌北區推案 鎖定高財商族群

熱門文章

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

商品推薦

台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

台南人愛買什麼房?這產品占一半、房價年漲1成照買

免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬

免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開