屋主讓步？北市房價終止連10漲、專家揭因
台北市地政局公布最新一期不動產市場動態月報，北市平均房價在連續上漲10個月後，終於在今年5月終止漲勢，小跌0.22%，不過，主要是公寓下跌，大樓產品仍持續走揚。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年5月疫情嚴峻，多數民眾減少外出，房市交易降溫，加上建築裝潢產業工料雙漲，裝修成本大幅提高，加重購買老公寓的翻修成本，對年輕購屋族群而言，寧可買小不買老，形成大樓續漲，公寓走跌的態勢。
不過目前整體市場價格波動不大，主要因為賣方對價格仍有堅持，但買方也不願追價，雙方呈現拉鋸，也讓交易量降溫。估計要到平均地權條例修法底定，進入年底傳統購屋潮時，買氣才有機會明顯回溫。
根據台北市地政局統計，今年5月全市實價登錄交易件數共721件，較4月、去年同期都減少約兩成。全市僅有中山區成交破百件，有四個行政區不到50件，其中南港區全月僅交易22件，全市最少。
價格方面，5月全市住宅價格指數113.86，較4月下降0.22%，終止10年連漲，但較去年同期仍上漲5.7%。
7月標準住宅總價達1,804萬元，標準住宅單價每坪57.4萬元。大樓價格還在上揚，均價68.8萬，續創歷史新高，公寓均價微幅走跌1.4%，均價降至47.4萬元，小宅價格也較4月下降0.32%。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
小宅最熱十區曝 這裡一天成交2戶第一名
全台小宅交易熱區曝 北市這區每2戶成交就有1戶是小宅
台中西屯中古屋出現交叉 5成交易買屋齡20年以上老屋
北台鬼月狂推1300億創新高 專家曝建商怕三件事
北市8月罕見爆千億推案量 3因素讓建商鬼月也要衝
高雄淹水對房價有影響？ 網曝原因反看好：準備井噴
國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億
建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」
新北標租市有財產南港精華地45萬 民代憂住宅區變商業地
新竹8大重劃區誰漲最猛？第一名是它！竹北排第6
雙北三社區 預售房價親民
FB留言