宜蘭最強社區 實登6年沒賠過、轉手就賺百萬

力信擎天位宜蘭運動公園第一排。圖/全國不動產宜蘭加盟店提供
力信擎天位宜蘭運動公園第一排。圖/全國不動產宜蘭加盟店提供

宜蘭市近年各項交通議題火熱,房市成長不輸六都,全國不動產企研室觀察,宜蘭市運動公園旁熱門交易社區「力信擎天」每月都有多筆實價登錄揭露,且每筆都有數百萬元不等的獲利。

另觀察「力信擎天」自105年預售,6年來累計超過340筆交易,其中有近50筆歷次轉手紀錄,皆從未賠售過,可說是宜蘭市運動公園最強社區。

全國不動產總經理藍怡婷指出,「力信擎天」位於宜蘭市運動公園第一排,樓高15樓,是在地最高指標社區,設計日式隔震,享「宜蘭帝寶」美名,該社區交易頻繁卻未賠售過,房市不佳時也能平盤脫手,確實具有相當的房價支撐力與保值力。

觀察「力信擎天」近半年實價登錄揭露,每月皆有交易紀錄,且有數百萬元不等的獲利。

如今年2月8樓戶屋主持有3年多以2200萬元脫手,獲利358萬元,每坪單價也從26.2萬元攀升至34.2萬元;今年6月11樓戶屋主則持有近6年,以總價1362萬元售出、獲利265萬元,每坪單價自30萬直接飆至38.2萬元,逼近4字頭,也創下社區次高單價紀錄。

全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示,宜蘭近期房市買氣興盛,運動公園有宜蘭大安森林公園之稱,旁邊鄰近科學園區,招商陸續進駐,新建案房價從10年前每坪13~15萬元逐步上揚,在4~5年前房市轉冷時期已逐漸站上2字頭,現在則來到3字頭行情。

「力信擎天」位正公園第一排,為宜蘭市指標豪宅,隔震技術與建築興建成本高,加上受惠宜蘭高鐵議題,至未來縣政中心高鐵特區不遠,因此近期轉手皆有不錯的獲利與報酬率。

全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌分析,宜蘭房市可分為3大區塊,包括文化中心、運動公園以及近期正夯的縣政中心高鐵特區。

文化中心屬宜蘭市蛋黃區,生活機能完善,享復興國中、宜蘭高中文教區,目前17~25年中古華廈每坪約16~18萬元、套房每坪約20萬元,新大樓每坪32~35萬元;運動中心中古華廈每坪約18~22萬元、新大樓每坪3字頭起,知名社區即為「力信擎天」。

至於縣政中心周邊因高鐵定案,近期地價翻倍,多為欲等待2036年高鐵完工的長期投資置產交易。

雖然近期全台房市觀望氣氛較濃,雷遠誌認為,宜蘭房市可望持續熱絡,包括市區轉運站、高鐵等交通利多一一進駐,陽明醫院二期工程預算通過,加上過去宜蘭房價基期低,價格相對穩定,指標社區保值性強,可持續吸引北台灣購屋客目光,後市看好。

資料來源/全國不動產
資料來源/全國不動產

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比
▪ 遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
▪ 住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁
▪ 社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘
▪ 單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

房屋搜奇
社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

房屋搜奇
單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

房屋搜奇
住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

延伸閱讀

政府打炒房一波波 房仲專家怎麼解下半年的房市密碼?

政府打炒房一波波 房仲專家怎麼解下半年的房市密碼?

平均地權條例修法 新屋市場掀「鎖籌碼」效應

平均地權條例修法 新屋市場掀「鎖籌碼」效應

企業掃貨北市商辦

企業掃貨北市商辦

後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

相關新聞

遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」

遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」

中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比

中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比

專家帶路/萬芳商圈公設比低 交通便利

專家帶路/萬芳商圈公設比低 交通便利

實價登錄資訊 桃園龜山房價漲幅冠七都

實價登錄資訊 桃園龜山房價漲幅冠七都

萬芳商圈綠覆率高 機能完善、房價親民 外地買盤青睞

萬芳商圈綠覆率高 機能完善、房價親民 外地買盤青睞

台中七期白派豪宅傳出港資變中資疑雲 受市場矚目

台中七期白派豪宅傳出港資變中資疑雲 受市場矚目

熱門文章

大小里人口差226倍!新北明年底前調整 拚2026年7月實施

大小里人口差226倍!新北明年底前調整 拚2026年7月實施

遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」

遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比

中科帶動房市、人口紅利? 二林房地產稅收與人口成反比

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

機能學區優!他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸:賣了吧

機能學區優!他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸:賣了吧

商品推薦

桃園航空城安置宅今起選屋 青埔特區、高鐵站周邊最搶手

桃園航空城安置宅今起選屋 青埔特區、高鐵站周邊最搶手

七都豪宅也縮水 近五年坪數減少近一成

七都豪宅也縮水 近五年坪數減少近一成

自助洗衣店5年翻倍漲 台南成長最驚人 家數、銷售額成長逾3倍

自助洗衣店5年翻倍漲 台南成長最驚人 家數、銷售額成長逾3倍

三鶯、蘆洲5區都更挨批落後板橋6倍 城鄉局:關鍵在市場行情

三鶯、蘆洲5區都更挨批落後板橋6倍 城鄉局:關鍵在市場行情

單價50萬以下 桃園龜山區漲幅16.8%居冠 新北市4區上榜

單價50萬以下 桃園龜山區漲幅16.8%居冠 新北市4區上榜

他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚:沒有凹陷區了

他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚:沒有凹陷區了

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

「吉祥.如藝」單、總價具優勢,99萬起住近市府站

「吉祥.如藝」單、總價具優勢,99萬起住近市府站

北台灣520檔期推破2千億 新北4案達標百億

北台灣520檔期推破2千億 新北4案達標百億

高雄房價飛高 國宅跟漲逾3成

高雄房價飛高 國宅跟漲逾3成

看好商辦後市 興富發佈局台中微型商辦

看好商辦後市 興富發佈局台中微型商辦

高雄房價飛 最夯國宅跟漲逾三成、最貴站上3字頭

高雄房價飛 最夯國宅跟漲逾三成、最貴站上3字頭