豪宅高低樓層價差大 「西華富邦」差154萬元最多

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

據台灣房屋集團趨勢中心統計今年上半年北市前三高摩天豪宅交易,「西華富邦」有4筆交易,今年目前最高單價為38樓的233萬元;「華固天鑄」有1筆交易,今年最高單價為6樓的142.7萬元;「和平大苑」則有4筆交易,最高單價是27樓的173.3萬元。

若以高低樓層價差來看,以西華富邦最高單價和最低單價一坪最多差157萬元最多,以小坪數來計,一戶就可差到近兩億元;和平大苑和華固天鑄則分別最多差105萬元和97萬元。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,西華富邦是台北最高豪宅大樓,樓高42層,高樓層具水岸景觀,加上五星級飯店物管,讓許多家族企業型買家指名選購,而且其中不乏多戶持有。

至於和平大苑和華固天鑄皆38層,這些台北市指標性高樓豪宅,高樓層戶的景觀視野佳,瞭望台北市景觀,頗有居高臨下,坐擁整個城市的優越感,且高樓層隱密性高,因此頗吸引高資產族收購集郵,不過也因此高低樓層價差大。

第一建經研究中心副理張菱育指出,大坪數豪宅要繳交房屋稅、地價稅、管理費等的金額都相當高,若高端資產族以私法人名義購入,可將支出列為公司費用,進一步達到節稅效果,不過內政部研擬規定未來私法人除非購買員工住宅、長期出租、危老都更等必要性需求之外,購屋前必須先向內政部取得許可,而且5年內不得轉售,未來若此政策上路,以私法人名義購入不動產的案例,將會明顯降低。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

房屋搜奇
怕爆管…新建案2樓獨立管線能買嗎? 網憂1層樓風險更大

怕爆管…新建案2樓獨立管線能買嗎? 網憂1層樓風險更大

房屋搜奇
醫曝4種物品搬新家千萬別買 原因曝光過來人笑:形容很貼切

醫曝4種物品搬新家千萬別買 原因曝光過來人笑:形容很貼切

區域觀測站
全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料

全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料

延伸閱讀

台積電坐鎮 上半年台南市工業區地價指數年增逾4%最高

台積電坐鎮 上半年台南市工業區地價指數年增逾4%最高

第3季預售屋市場每周來人逆勢年增近二成 但優惠活動變多了

第3季預售屋市場每周來人逆勢年增近二成 但優惠活動變多了

怕爆管…新建案2樓獨立管線能買嗎? 網憂1層樓風險更大

怕爆管…新建案2樓獨立管線能買嗎? 網憂1層樓風險更大

買房在台北CP值太低? 資深網友曝:資產高住北部才有1優勢

買房在台北CP值太低? 資深網友曝:資產高住北部才有1優勢

相關新聞

不婚與房價無關? 全台5大光棍縣市、低價區占3個

不婚與房價無關? 全台5大光棍縣市、低價區占3個

台北市租屋族首選曝光 房仲公會:這裡 CP 值最高

台北市租屋族首選曝光 房仲公會:這裡 CP 值最高

新店人買房只選新店?專家:單價站百萬有跡可尋

新店人買房只選新店?專家:單價站百萬有跡可尋

央行「往死裡打」這些區豪宅交易卻增加 看1數據秒懂

央行「往死裡打」這些區豪宅交易卻增加 看1數據秒懂

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

熱門文章

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

他買新房見工人輪流「轟炸馬桶」大崩潰 網揭殘酷事實:地板也拆了吧

他買新房見工人輪流「轟炸馬桶」大崩潰 網揭殘酷事實:地板也拆了吧

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

商品推薦

大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

專家帶路/大安森林公園三大案場 各擅勝場

專家帶路/大安森林公園三大案場 各擅勝場

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷