稱霸敦北！台塑家族最愛豪宅 低樓層單價衝188萬
北市松山區知名豪宅「華固名鑄」揭露新交易，今年7月三樓戶以2.62億元成交，拆算車位單價約每坪188.8萬元，較2017年同樓層3樓戶交易141.6萬元，單價約成長三成。
華固名鑄位於台北市敦化北路，對面即為台北小巨蛋，為都更合建案，周邊生活機能佳，一推出備受市場關注，吸引企業主目光，光是台塑家族即豪擲23億多，在華固名鑄持有8戶，皆未貸款、一次付清，成為華固名鑄持有戶數最多的家族。
除了台塑集團家族外，力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次包下22樓2戶，另外，藝人庾澄慶也在去年8月以2.76億元購入9樓戶。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，知名豪宅能促使買方以家族置產角度加碼購入，如位於松山區的豪宅「文華苑」，由國巨董事長陳泰銘持有8戶，精英前董事長蔣東濬也陸續購置8戶，另外像是西華富邦，也有印尼紡織大王宋家持有多戶。
她表示，知名富人持續購買同一棟社區豪宅，除了可提高該豪宅知名度，也可減少同社區住宅拋售情況，甚至進而成為房價的決定者，產生「鎖碼」效果，在景氣下滑時，可穩住社區房價，當景氣好時，則因釋出少，有利於房價上升。
根據實價統計，華固名鑄目前共揭露53筆，拆算車位的平均單價約每坪192萬元，19樓以上單價站穩200萬大關，目前最高成交單價出現在23樓頂樓戶，拆算車位每坪約225.8萬元。
郎美囡表示，近年因資金潮、全球物價上揚、通膨升壓等因素，豪宅市場明顯升溫，買方對高價位的接受度提高，多數豪宅成交價格穩中求進，利於高總價豪宅順銷。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
FB留言