北市中山區超夯！3社區人氣高 專家點原因

北市中山區屬於較早開發的台北城區，有4條捷運線交錯，交通便利性高，加上區內數座公園、綠地充足，交易量長期居北市之冠。根據永慶房仲網統計，今年6月中山區社區點閱率的前三名，分別為美麗華商圈的國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運民權西路站的「鎮金殿」。

永慶指出，前三名社區最低總價均在3千萬以內、中小坪數為主，顯見多數想在中山區買房的民眾，在挑選時仍以負擔相對較輕的低總價住宅為優先考量。

中山區社區點閱率第一名的是位在大直水岸旁、基河國宅二期「大直美堤花園」，位處機能發展成熟的美麗華商圈，街廓規劃整齊，附近大型購物商場、國際飯店林立，超市量販店多，採買便利；步行5分鐘即擁有基隆河沿岸大片綠地及河濱公園，是附近居民運動休閒的好去處，生活環境相當優質。

永慶房屋中山區李亞澤店長表示，大直美堤花園鄰近內湖科學園區，吸引許多園區客買房，且隔一條馬路就是著名的豪宅區，等於享有和億元豪宅相同的生活圈，價格相對親民。

再來，與大安、信義區的國宅相比，大直美堤花園是屋齡最新、總價最低的國宅，管理費低、每戶皆有車位，未來捷運東環線也將經過這個區域。

排名第二的「聖羅蘭大樓」距離中山國小站走路只要5分鐘，屬於中山國小優質學區。永慶房屋中山區副理林同駿表示，聖羅蘭大樓雖然屋齡偏高，但電梯設備近年有更新過，並配備天然瓦斯，也有管理員及垃圾代收服務，總價1千萬左右就能買到17坪小2房，附近生活又便利，適合小家庭或單身族入手。

第三名的鎮金殿則是多次獲得台北市優良公寓大廈評選前3名的口碑社區，自住比例高，設有24小時管理員及多元公共設施，且鬧中取靜，步行到捷運民權西路站不到3分鐘，格局規劃1-3房，因坪數較小，2房總價約莫2千萬元，在台北市精華地段算是較經濟實惠的物件。

永慶房屋中山區店長陳怡安表示，捷運民權西路站為淡水線與中和新蘆線交會，公車路線也多，離大稻埕商圈、寧夏夜市、中山商圈、馬偕醫院、台北車站都在10分鐘車程內，學區則有雙蓮國小及成淵完全中學，不僅機能佳、交通便捷、學區也不錯，低總價適合首購族和小家庭購置。

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