高雄7月房屋交易降20% 「鬼月」房市買氣會更遞延
高雄地政局統計顯示,今年7月高雄買賣移轉棟數為2680棟,月減20.2%,創下歷年7月移轉棟數最低紀錄,房仲界研判是中古市場案量少,價格認知差異等因素影響,接下來進入農曆鬼月,買氣可能再遞延。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,近來包括通膨、升息壓力、股市走跌等干擾購屋因素多,多數購屋人持觀望心態,高雄今年7月房屋交易下跌,與中古市場案源量少、買賣價格認知差異高不無關係,接下來「鬼月」通常避免交屋,買氣仍會趨於保守。
李家妮指高雄7月份,以鳳山區買賣移轉431棟,居全市之冠,月增率9.4%、表現一支獨秀,其次三民區移轉309棟,月減21%,楠梓區6月移轉棟樓居冠,7月僅交易298棟,月減51.1%,落居第3,熱度大減。
台灣房屋高雄站前加盟店東石月蓮說,鳳山是高雄人口最多的行政區,受人工紅利支撐,加上有衛武營捷運聯合開發案、三井LaLaport進駐、捷運O13大東站聯合開發案等建設加持,撐住買氣。像衛武營特區的「御丰景」已接近期完銷,大東藝文中心的「富邦大無疆」,成交單價也攀上3字頭。
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