別人縮手他搶進 璟都董座黃國明不一樣的購地學
房市買氣下滑，加上央行緊縮土建融，許多建商買地縮手，璟都建設董事長黃國明不同，看好桃園，今年已購入7筆土地，包括大園客運園區5筆，大有特區2筆，預計今年推出四大案，總銷約110億元。
黃國明表示，璟都深耕桃園20多年，每次大量買地都是在景氣不好時，但是這些土地後來開發推案，不僅公司、代銷、包商有獲利，購屋人因買在相對低點，也都很感謝璟都建設，成為璟都最忠實的客戶粉絲。
以2008年龜山案為例，當時景氣差到不行，建商都不敢買地，但他大膽進場購地推案，從一坪9萬元辛苦賣起，隨著景氣復甦，一直賣到一坪17、18萬元，不只公司、代銷、包商賺錢，住戶也笑呵呵，每次見到他都跟他說謝謝。
黃國明說，2016年景氣不好時，他也買了很了很多土地，之後推案利潤也都不錯。分析原因，一是景氣不好時，可以買到條件較好的土地，可以規畫更好產品，第二，桃園近年快速發展，剛性需求強勁，而剛性需求受景氣影響其實不大。
璟都今年預計推出的四個建案， 包括中路特區的「璟都米蘭」、大有特區的「璟都劍橋」，以及客運園區的「璟都麗緻」及「璟都文華」，4案總銷約110億元，以2~3房為主力產品。
其中黃國明最看好大園客運園區，區域街廓齊整，占地近60萬坪，隨交通建設陸續到位，大幅縮短園區至國道、機場和機捷的路程，其中，月桃路拓寬計劃，第二標預計明年完工，未來到青埔的時間將大幅縮短。未來可望接班航空城利多，複製青埔繁榮模式。
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
FB留言