誇張!樹林廠辦底價3700萬法拍、9500萬脫標
新北市樹林區一間約200坪透天廠辦今(11)日法拍,一拍底價3700萬元,吸引12組人馬競標,銀行也出手,最終以9500萬元脫標,溢價5800萬、156%,堪稱今年法拍市場最狂。
寬房訊發言人徐華辰表示,此一法拍案,為分割共有物,得標人為二位所有人其中一位,脫標價建坪每坪約47萬元,遠高於區域行情,顯示得標人勢在必得,背後不排除有其他考量。
該透天廠辦位於樹林區中山路二段,樓高4層,屋齡約20年,就在南樹林火車站對面,土地持分約77坪,建坪約200坪,土地使用分區為乙種工業區。
根據資料,此一透天廠辦在民國94年由兩位陳姓民眾合資購買,去年,其中一位共有人表示願意出資4200萬元買下對方產權,但未達成共識,最後法院裁定經由法拍程序,變價分割。
個案今天上午拍賣,共吸引12組人馬,由於地段佳,據了解,銀行也出手,兩位共有人也都到場,底價3700萬,最後由其中一位共有人以9500萬元得標,加價多達5800萬元,法拍人員宣布標單時,現在一片「哇」聲。
徐華辰表示,資料顯示,此廠辦目前空置,就實價來看,脫標價可用「誇張」形容,應是另有考量。
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