捷運三重國小交通便利

2022-07-02 02:53 經濟日報／記者邱馨儀／台北報導

三重三和商圈有多條道路可到一橋之隔的台北市各區，交通非常便利。（本報系資料庫）

新北市捷運三重國小站周邊包括龍門商圈、三和夜市周邊、正義北路一帶，與台北市只有一河之隔。信義房屋三和捷運店專案經理康承儒說，這一區有多座橋連通台北市，跨過中興橋就抵達台北市的西門町，或是經由台北橋可到台北市的大同區，還有跨過重陽橋可到北投、士林區，完整的交通條件，使得三重三和的生活機能良好之外，縮短通勤上班的時間，都成為區域買家的有力後盾。

原本三和區域的買方以在地客為主，多是熟悉地方的原住戶，早期開發的區域優勢是位在三重市的鬧區和方便的生活機能，但缺點則在新建案少，區域內主力產品是公寓與華廈。

不過鄰近的仁義重劃區算是三重範圍一帶，小規模的重劃區，卻足以帶動區域的買氣。近三年間建商推出的新案甚具吸引力，有不少人被建商的新推案吸引過來，卻因為重劃區的生活機能沒那麼成熟，反而選擇到舊市區找房子，反倒帶動這區域的需求。

這個區域裡的主力產品大致是以公寓和華廈為主，近幾年成交價格已有明顯上漲，以公寓來說，本來行情約在每坪30萬元上下，近期漲到35萬到40萬元間；華廈產品原本多半在35萬到40萬元，近期多半來到45萬元。

因為新建案並不多，偶有重建或都更建案，都能在很短時間完銷，主要是區內潛在買氣相當強，而這一區CP值又高，有限的總價就可以買到條件不錯的空間，藉由中山高、64快速道路和新北環快可以連結的區域相當廣，通常開車三、五分鐘就能接上這些快捷道路，吸引不少年輕的工程師在這兒置產或是成家。

康承儒推薦本區的三個案場，第一個是「日健昇」，位在長元街100號，後面就是台北橋，是一個有河景的產品，六樓以上的景觀戶即可享有淡水河景，是區內難得的面河岸的高樓層物件。挑高6米一樓大廳，往返北市輕鬆又快速，鬧中取靜，優質住宅。再加上日健建設是優質的建設公司，走路七分鐘就可以到捷運站，區內兩個捷運站可以連結到不同的方向，又有三重國小在附近，條件相當好。

第二個推薦案場是「及第金站」，位在三和路三段和龍門路口，產品以小坪數為主，格局方正、一房一廳的規劃對於小資的通勤族很有吸引力，是典型的用通勤換房價的產品，從這裡騎車到內湖科技園區上班，半小時左右就可以到。有些子弟在北投、士林上班的人也會選擇在此置產，方便上學通勤。

第三個案場是位在安和路「昇陽大院」，這個案場是區域裡很有特色的社區，因為是華廈產品，公設比低，有些人不想買近幾年高公設比的產品，這是一個很好的選項，也因產品優質，移轉的件數相當少，主要規劃是20坪到40坪的產品，二房加車位大約1,000萬元、三房加車位1,800萬元，四房加車位則是2,000到2,200萬元。