每坪4千變地板價?南山廣場低樓層租金衝4515元

台北市地標大樓南山廣場。記者游智文/攝影
台北市地標大樓南山廣場。記者游智文/攝影

實價揭露,台北市地標大樓南山廣場,今年4月8樓出租,月租119萬元,每坪租金高達4515元,名列今年信義計畫區辦公室最高價,也是南山廣場的實價第二高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,低樓層以每坪4500元出租,反映這波辦公室租金走揚,頂級A辦大樓的租金,每坪4千未來也有可能成為地板價。

曾敬德表示,雖然疫情狀況嚴峻,在家辦公盛行,但北市條件較好的辦公空間仍供不應求,實價可以發現陸續還是有高價的辦公室租賃實價揭露,且租金水準還是維持在相對高檔。

統計南山廣場歷年的實價租金變化,今年每坪4515元的租金行情,為歷年的次高紀錄,比較特別的是這次出租的是低樓層,反映即使是景觀條件較一般的低樓層,租金也出現一波上揚。

根據全球資產統計,信義世貿商圈為北市七個辦公商圈中,租金水準較高區域,從實價登錄揭露,從去年第四季到今年第一季,此商圈就出現10筆租金單價4,000元以上,分別出現在台北101、國泰置地廣場、南山廣場、新光信義金融大樓。

曾敬德指出,這波辦公室走揚,主要反映空置率下滑,包括企業持續成長、舊大樓不少參與改建,加上付租能力較強的外資企業支撐等等,只要空置率維持低檔,則租金就會相對有支撐。

房產新訊
不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

房產新訊
央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

 租屋界的惡夢!房東最怕的十大惡房客行為大公開

租屋界的惡夢!房東最怕的十大惡房客行為大公開

14期「米蘭公寓」站上7字頭 松強明星學區精品宅受青睞

14期「米蘭公寓」站上7字頭 松強明星學區精品宅受青睞

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

專家帶路/交通機能便利在地買盤強勁

專家帶路/交通機能便利在地買盤強勁

相關新聞

都更條例放寬容積認定標準 新北估14萬戶受惠

都更條例放寬容積認定標準 新北估14萬戶受惠

近8月首見年減!10月六都移轉慘澹 房仲:買氣明顯淡

近8月首見年減!10月六都移轉慘澹 房仲:買氣明顯淡

央行打房奏效!房市提前入冬 六都10月交易量下滑一成

央行打房奏效!房市提前入冬 六都10月交易量下滑一成

讓子女繼承房產或賣屋留現金? 信義代書:用這點判斷

讓子女繼承房產或賣屋留現金? 信義代書:用這點判斷

高雄社宅是否擴及高齡族市場? 都發局:尚無考量

高雄社宅是否擴及高齡族市場? 都發局:尚無考量

還有第八波?桃園10月移轉量小減5% 台南不減反增

還有第八波?桃園10月移轉量小減5% 台南不減反增

熱門文章

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客:賭寬限期內房價漲

央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客:賭寬限期內房價漲

她嘆住家離公司遠「累到想進修都沒空讀書」 眾人見通勤時間嚇傻

她嘆住家離公司遠「累到想進修都沒空讀書」 眾人見通勤時間嚇傻

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

竹科千萬豪宅難抵康芮強風 28層樓高外牆「磁磚雨」驚悚從天降

竹科千萬豪宅難抵康芮強風 28層樓高外牆「磁磚雨」驚悚從天降

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

商品推薦

打房沒用?台南10月買賣棟數月增3.9% 房仲點原因

打房沒用?台南10月買賣棟數月增3.9% 房仲點原因

北高雄產業發展快速 路竹擬蓋928戶社會住宅

北高雄產業發展快速 路竹擬蓋928戶社會住宅

大利多!都更老屋原容積擴大認定 新北10區最受惠

大利多!都更老屋原容積擴大認定 新北10區最受惠

6年僅推32案、還有11案仍在賣 雙北透天快絕跡

6年僅推32案、還有11案仍在賣 雙北透天快絕跡

台中巨蛋商圈吸金 上市櫃等大型建商卡位購地逾1.6萬坪

台中巨蛋商圈吸金 上市櫃等大型建商卡位購地逾1.6萬坪

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

竹科千萬豪宅難抵康芮強風 28層樓高外牆「磁磚雨」驚悚從天降

竹科千萬豪宅難抵康芮強風 28層樓高外牆「磁磚雨」驚悚從天降

他查實價登錄見屏東63年老屋價格 網驚呼:原來潮州這麼值錢

他查實價登錄見屏東63年老屋價格 網驚呼:原來潮州這麼值錢

多騎10分鐘省1千萬 新竹市這2個「首購區」還有3字頭房價

多騎10分鐘省1千萬 新竹市這2個「首購區」還有3字頭房價

台中四大指標案11月進場 「雙惠漢寶」受市場高度關注

台中四大指標案11月進場 「雙惠漢寶」受市場高度關注

多騎10分鐘省千萬?新竹首購友善區「這裡還有3字頭」

多騎10分鐘省千萬?新竹首購友善區「這裡還有3字頭」

容積率高達800% 西門70年老透店5.9億易主

容積率高達800% 西門70年老透店5.9億易主