蔡姓富豪砸6.65億現金打包 「西華富邦」38樓兩戶
據實價登錄，今年4月北市大直豪宅「西華富邦」成交38樓兩戶，採無貸款購入，合計總價6.65億元，總計285.52坪，每坪單價約233萬元，經查謄本，買方為蔡姓自然人。
值得注意的是，這名蔡姓自然人與去年11月以總價6.8億現金掃進2戶的富邦蔡家，登記地址都在北市仁愛路三段，是否為富邦蔡家，頗令人有聯想空間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「西華富邦」因為戶數多、樓層高，以及規劃上有些落差，水岸景觀得在特定樓層與坐向，該戶符合此況，因此交易符合社區行情，另一方面，西華富邦已成為大直水岸一枝獨秀、量價表現亮眼豪宅，具有指標性，價碼抗跌下，都顯本次交易價值所在，
陳炳辰分析，今年房市變數不少，但金字塔頂端客群不一定受影響，出手闊綽沒有顧慮大有人在，後況不看衰，且富豪無貸款置產，有三好處，一來可免於未來利率波動風險，再來有利於相關資產配置，可大筆去化手上現金，且房產投資具備穩健度亦無需太擔心，更展現了不動產多元性價值。
另，觀察今年前四月「200萬俱樂部」豪宅交易，共有7筆，包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤泰敦峰」等，其中「西華富邦」、「潤泰敦峰」各有3筆，7筆交易中有5筆皆為無貸款購置，佔比高達7成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市200萬俱樂部的超豪宅，一戶總價動輒3、4億，客層都屬於金字塔頂端，其中不乏家族企業型的富豪，資產財力豐厚，對於大筆資產傳承都需長線布局，買豪宅則是常見的資產規畫，也是提早為子孫置產，因此許多富豪家族會在同一豪宅中一次買多戶群居，這也是第一代企業主維繫感情和家族力量的作法之一。
200萬俱樂部中，「西華富邦」最常見家族型買盤，其擁有萬豪酒店的酒店式管理服務，本身吸引企業家購入，加上水岸景觀和大直生活圈等條件優越，因此一次購入同層兩戶或一次買多戶的案例更所在多有，儼然成為企業家指名收藏的豪宅之一，作為家族成員自住或長期持有置產之用，且高樓層能居高臨下俯瞰台北市，因此目前28樓以上穩居200萬行情寶座。
▪ 刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量
▪ 房貸壓力鍋快爆了？去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
▪ 520新政府就職 台灣房屋：股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
▪ 預售屋大爆發！ 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲：今年可望雙飛
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高鐵軌道經濟 信義房屋：左營站需求正熱
年輕族群雙北買房選哪區？中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞
繼信義計畫區後，北市心旗艦級開發計畫誕生
台中梧棲房價飆漲1倍！議員服務處從馬路邊搬進巷子內
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
FB留言