海外遷入增三倍、海歸買屋風再起？專家這麼說
根據內政部統計，今年1到4月從外國遷入人口數共1.58萬人，比去年約4000人，多出約三倍，為2017年，6年以來新高；不過，遷出人口16.3萬，比去年同期4萬人也大增三倍，同步寫下新高。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨分析，共存成為主流，全球各國陸續解封，入境不再十分麻煩，許多滯留海外民眾紛紛返國，是遷入人口大增主因；另一方面，我國戶籍法有兩年未回國即辦理遷出的設計，今年前四月進入海外國人「被遷出」高峰，因此遷出暴增。
她表示，隨著疫情緩解與居家隔離政策的鬆綁，預料本土疫情高峰過後，會有一波國人返台遷入潮，不過相較於台商返台潮，接下來的海外回台潮主要是處理行政庶務，加上台幣近期走軟，以及政府打房壓力等因素，並不容易產生所謂的海歸買屋風。
根據內政部統計，疫情前，我國1到4月從外國遷入人口數多在1.1萬~1.2萬人，2020年疫情爆發後，降至7700人。2021年更下探至4000人。
遷出部分，疫情前在1.5萬人上下，2021因除籍關係增至4萬人，今年前四月更一口氣大增至163,340人，淨遷出人口數多達14.7萬人，創下歷史新紀錄。
在各區域表現上，台北市遷入、遷出人口都是全台之冠，合計人口淨遷出3.5萬人，也是第一名，六都以外，則以彰化變化最明顯，前四月遷入449人， 遷出5058人，均是六都以外第一名。
徐佳馨指出，彰化有不少台灣企業隱形冠軍，不少業主有公司產線或是資產海外布局的需求，另外子弟也有出國的規劃，形成了相當特殊的型態。
大家房屋企研室副理郎美囡指出，受疫情影響，許多海外國人不便返國，超過2年未入境，遭依法遷出戶籍，但民眾不必擔心，戶籍被遷出者仍具有中華民國國民身分，未來只要持中華民國護照，或入國證明文件入境後，即可辦理遷入登記，只要出境未逾4年，一回國立即可參加健保，其他相關權益政府也都有因應措施，可確保海外國人權益。
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