機捷A22站年底通車 房市不預期行情上漲
桃園機場捷運延伸線A22老街溪站工程預定12月試營運通車,方便中壢市區往桃園高鐵站,但不過房仲業並不預期A22站通車會帶來房市行情效應,房市業者今天下午認為,最終還是要等機捷延伸到A23中壢車站通車,才會帶動域整體行情上漲。
機捷延伸線A22老街溪站工程預定10月7日完工,市府力拚今年底前試營運通車,這項訊息未受到房市重視,有的業者更把機捷A22站通車視為「利多出盡」,住中豐路謝姓市民說,A22站只是把機捷往市區推進一站,從市區搭高鐵更近一點。
台灣房屋中壢捷運直營店業務副總許瀚文表示,A22老街溪站是機捷往市區的第一站,方便市區搭機捷至高鐵,當地多為老舊大樓、透天住宅,空地少,近期新建案平均單價約30、31萬元上下,其他區位好的中古透天屋店面,行情達約4、5000萬元,未來機捷如果打通至中壢車站,才會帶動新一波行情效應。
信義房屋中壢民權店長劉邦淇表示,A22站市區周邊欠缺腹地,附近舊公寓、大樓及透天住宅居多,影響行情發展潛能,新大樓建案少、大樓中古屋產品也不多,舊透天住宅產品視區位行情有別,最終要等機捷連通到A23中壢車站,才可能會有區域行情效應。
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