打炒房效應 北市50建案想要轉手
政府重拳打炒房引發營建業災情持續傳出，有建商透露，今年以來台北市至少有四、五十件案子撐不下去，在市場上找中大型建商接手，顯示銀行借貸資金限縮，已讓品牌力弱、資金口袋淺、對建築成本掌控力低，還有地段差的小案子或小建商開始撤出市場。
寶舖建設協理陳威丞昨（13）日指出，全球疫情、俄烏戰爭打亂運送航班、供應鏈材料，加上通膨因素，以及國內缺工推升工資上漲的情況，公司內部統計，2020年底至今，台北市每坪造價就上漲四成左右，整體房市環境改變，加上政府重拳打炒房，今年至今北市有四、五十件上門詢問公司是否有意願接手的情形，較先前大增約八成。
大型建商透露，最近市場這種情形確實有增加的現象。陳威丞指出，這波打炒房政策中，以銀行借貸資金緊縮影響最大，造成二至三成資金收緊，建商若自有資金準備不足，將被迫撤出市場。而撐不下去的小案子或建商大多具有幾項特質，如品牌力弱、對建築成本不易管控、財務資金較不足，以及建案地段較差等情形。
房市環境丕變，他認為，接下來市場將出現兩大現象，第一是中大型建商市場占有率將更強勢，形成「大者恆大」；第二是自有資金較充裕的在地小型建商，憑藉著品牌力、深耕區域，有機會殺出重圍。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
FB留言