基隆捷運定案!汐止房市受惠大 房價僅南港一半

行政院長蘇貞昌今(22)日宣布基隆捷運計畫定案,沿途共設13站,將串連基隆、汐止至南港的區域發展。聯合報系資料照/記者游智文攝影
行政院長蘇貞昌今(22)日宣布基隆捷運計畫定案,沿途共設13站,將串連基隆、汐止至南港的區域發展。聯合報系資料照/記者游智文攝影

行政院長蘇貞昌今(22)日宣布基隆捷運計畫定案,沿途共設13站,將串連基隆、汐止至南港的區域發展,使得居民可享受捷運帶來的便利性,專家分析,汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭,捷運線通過後,將對站點周邊帶來新話題,對房市也有帶動效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基隆捷運未來通車後,一來班次可以更密集且誤點的機率下降,二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋,尤其內湖與南港的房價相對較高,「湖港汐」本身就有替代效應,因此對於鄰近的樟樹灣、汐科站,沿伸到基隆的沿線平價站點區域,都會產生一些比價效應。

統計去年實價資料顯示,南港的電梯產品平均房價每坪超過60萬元,不過汐止的平均電梯產品單價為每坪34萬元,相當於南港的一半,越往基隆房價相對越為便宜,去年包括暖暖、中山區、安樂區的電梯房價每坪還在1字頭,基隆捷運定案後對於汐止、基隆站點周邊都會帶來新的房市題材。

基隆的台鐵運輸,本來就可抵達南港車站,進一步銜接高鐵、板南線,但連接到南港展覽館站後,可以讓往來南軟、內湖的通勤族更為便利,相對也可能吸引一些內科上班的民眾到汐止購屋。

此次政府宣布基隆捷運計畫定案,規劃從輕軌變捷運,基隆捷運計畫路線從南港站到八堵站,全長16.05公里,設13座車站,是標準軌的中運量捷運系統,經費也從80億元提高到425億元,中途將設13個捷運站,運量從每小時5000人提高到1.5萬人,預計2032年4月通車。

資料來源/信義房屋不動產企研室
資料來源/信義房屋不動產企研室

房產新訊
沒有第八波、悲觀淡化 認為房價會跌僅12%

沒有第八波、悲觀淡化 認為房價會跌僅12%

區域觀測站
女人當家!台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6%最多

女人當家!台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6%最多

區域觀測站
補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天

補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天

延伸閱讀

台中10大豪宅出爐!豪宅王是它 每坪127.2萬創新高

台中10大豪宅出爐!豪宅王是它 每坪127.2萬創新高

貸不了8成?她想買房卻擔心房貸成數 網建議:可找保證人

貸不了8成?她想買房卻擔心房貸成數 網建議:可找保證人

台中十大豪宅曝!聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」

台中十大豪宅曝!聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」

住宅貸款逾放金額71億元 創28個月新高

住宅貸款逾放金額71億元 創28個月新高

相關新聞

搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天

搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天

補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天

補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天

「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰:這些區房價將略下修

「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰:這些區房價將略下修

首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛

首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛

聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會

聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會

女人當家!台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6%最多

女人當家!台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6%最多

熱門文章

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法

夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法

就愛住新大樓! 這都一半購屋人買5年內房子

就愛住新大樓! 這都一半購屋人買5年內房子

新北深坑首座社宅決標了!估2029年完工、供240戶入住

新北深坑首座社宅決標了!估2029年完工、供240戶入住

台中市高收入族群買房買哪裡? 這三區占一半

台中市高收入族群買房買哪裡? 這三區占一半

商品推薦

近新竹好市多老透天400萬!男友阿公便宜賣她心動 網搬法律:小心贈與稅

近新竹好市多老透天400萬!男友阿公便宜賣她心動 網搬法律:小心贈與稅

蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半

蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半

中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

北安商60重劃驗收在即 台南安南區發展利多帶動房市

北安商60重劃驗收在即 台南安南區發展利多帶動房市

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

淡水社宅+1 鄰輕軌站、精華轉角「淡金安居」動土

淡水社宅+1 鄰輕軌站、精華轉角「淡金安居」動土

高雄2024十大土地交易出爐 最紅、總價最高還是這裡

高雄2024十大土地交易出爐 最紅、總價最高還是這裡

魷魚遊戲掀觀光熱 鹽埕區透店交易量年增翻倍

魷魚遊戲掀觀光熱 鹽埕區透店交易量年增翻倍

竹北遠百對面角地蟬聯地王每坪99.6萬元 寶山漲幅最大

竹北遠百對面角地蟬聯地王每坪99.6萬元 寶山漲幅最大

台中市高收入族群買房買哪裡? 這三區占一半

台中市高收入族群買房買哪裡? 這三區占一半

新北深坑首座社宅決標了!估2029年完工、供240戶入住

新北深坑首座社宅決標了!估2029年完工、供240戶入住

南部房價會漲嗎?租屋族想「以小換大」 網分析:先買中古屋

南部房價會漲嗎?租屋族想「以小換大」 網分析:先買中古屋