專家帶路/彰化中正路商圈釋出量有限 求有再求好
彰化房市持續升溫,信義房屋彰化中正店經理吳政彥表示,由於彰化市發展歷史悠久,土地資源有限,對於預算有限的年輕首購族,建議「先求有再求好」,只要市場有物件釋出,符合自己的需求時,就應儘速出手。
吳政彥指出,目前彰化市的購屋客層以在地人為主,也有不少在台中工作,但是老家在彰化市的民眾,基於房價相對便宜的考量,而選擇在彰化市購屋。
事實上,74號快速道路通車後,彰化到台中車程縮短在30分鐘內,台中市南區經烏日到彰化也很快,用距離換取房價差價,相當划算。
吳政彥表示,彰化市的人口數約22萬人,但因土地資源有限,建商推案較為零星分散,近二年建商購地集中在中正路沿線或周邊,現階段中古屋市場的整體釋出量並不多,只要有符合需求的好物件,都要把握機會。
以屋齡20年左右的中古屋為例,不用1,000萬元即可入手,包括「櫻花歐洲」、「曉陽桂冠」、「曉陽名邸」等,都是交易熱絡的指標個案。其中,「櫻花歐洲」三房含車位約850萬元,四房含車位約1,000萬元,相當親民。
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