趁低點投資店面商品 三個關鍵點
在通膨隱憂下，房價高漲，不過店面近兩年卻不漲反跌。欣元商仲總經理焦文華表示，店面租金水準已是十年來新低，平均降幅約兩到三成，或可看準疫後翻轉時機點，進場投石問路。
至於買賣，焦文華表示，今年上半年店面買氣不佳，但下半年開始，陸續有買家詢問，總價在5,000萬至1.5億元之間的店面最熱門。
焦文華指出，投資店面考量有三個關鍵點，第一是可以首選空置率5%以下的商圈，例如萬芳醫院、師大商圈、四平街、景美夜市商圈、石牌商圈等。第二是商圈附近連鎖店密集度有高達六成以上。第三是捷運站步行5分鐘內可以抵達的商圈，也是投資參考關鍵。
全國不動產董事長葉春智表示，店面投資有固定收益與增值收益，在房地產投資中相對穩定，是一項很不錯的選擇，且「店面就像是啞巴兒子，不吵不鬧，準時給你錢，以後老了，就靠這個啞巴兒子養你。」
除了知名商圈外，葉春智建議，能著眼在未來性的商圈，例如八德重劃區、宜蘭、三峽等地帶。另外店面出租可以主動聯絡連鎖品牌進駐，也能提升店面價值。
葉春智指出，明年如果疫情能掌控，倘若央行要升息，應不會提高太多，估計影響不大，加上又有九合一選舉，有很大機會帶動商圈型不動產價格，隨著解封後報復性消費，更帶動零售內需市場復甦，為經濟注入活水，因此現在店面買賣交易及租金都處在相對低點，反而是連鎖店展店的最好時機。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中梧棲房價飆漲1倍！議員服務處從馬路邊搬進巷子內
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
FB留言