顏炳立：房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面
戴德梁行總經理顏炳立10日發表最新市場觀察指出，疫情漸漸趨緩，㇐場房市復甦辛苦的延長賽可望結束，整個房市環境有利賣方，經濟成⾧、利率低情況下，賣家一直堅持，已忘了我是誰。至於買家，疫後卻變成挨打局面，現正忍受著討不到便宜的無奈。
他表示，投機客早已棄械投降，當房地產不再爆量大漲，也不再吸引投資客資金投入房市，整個市場只剩自用在撐場。自用者能做的就是等待，只要拖⾧時間就能讓市場變成對買方有利，只是自用型有時間壓力，只好積極無奈尋找自己心裡能接受的地點與房價。
顏炳立表示，房地產市場雖因本土疫情爆發而趨緩，但疫情利空大殺並沒有造成建商斷頭，降價求售，即便是現在的飯店、店面餐飲行業，也沒有看到降價或跌價求售。
賣方開價也一樣，市場低利環境，支撐了賣方市場的任性與期待，由於持有成本跟壓力沒有想像中的大，也就不至於會去虧錢賤賣自己的資產，目前賣方寧可沒有買氣、沒有帶看，也不急於降價。
相對的，由於土地市場仍不斷被追逐價漲放量，加上缺工、缺料、建材不斷上漲，建商怕虧錢，決定封盤不賣，使得供需市場醞釀著房價上漲的氣氛更加濃厚，對買方來說更是壓力，繼續等候房價下跌，目前看來並不會對買方有利。
顏炳立表示，目前房市的量與熱度，仍不足以支撐房價，回到以前價格再上漲二到三成，但大家沒有恐慌到棄房地產市場於不顧，持有稅也沒有讓賣家有積極賣出的壓力，房價真要走跌的機會不大，對自用型買方而言，已經等了4、5年，可以考慮進場了。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台電釋南港9千坪基地 6月招商
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
FB留言