內湖5成新屋滯銷為何不降價？ 網友揭原因：建商早已回本
北部高房價讓許多人望其興嘆，台北市長柯文哲去（2020）年參加益智節目時就說到，「內湖」是新房子滯銷最嚴重的地區，有網友在PTT提出疑問，「內湖五成新成屋滯銷，為何房價卻沒跌？」貼文一出有內行網友猜測其實建商已經回本。
原PO表示因為看了電視益智節目，才知道內湖是台北市房子滯銷最嚴重的地區，2020年有五成的新成屋賣不出去，讓他好奇想問為何內湖的房價沒有因此下跌？而且供過於需，房子賣不出去沒有現金流，建設公司怎麼獲利呢？
貼文引起熱烈討論，「房子是越放越值錢，當然不願意賣囉，養蚊子都比賣掉划算」、「放個五年再賣房價更高賺更多啊，建商不缺那點錢啦」、「不是供過於需，需要超高，但買得起的不多」、「是惜售，什麼滯銷」、「看來就算少子化，房價也不會降了」、「賣不掉沒關係，剩下的房子可以跟銀行借錢」。
還有網友推測房子持有成本低，建商賣出五成早已回本，「有建商說過，只要賣2～3成基本上就是賺了」、「買過預售的可以看合約書，裡面有寫建造成本預算，戶數*售價，會高於建造成本預算不少」、「建商都賣一半了，現金流還能有什麼問題」、「五成賣不掉=已經賣掉另外那五成，成本早就回來了吧」、「搞不好五成已回本，多賣多賺而已」、「持有成本那麼低，幹嘛降價賣」、「持有成本這麼低，放著漲都比降價賣好嗎？台灣房價只會井噴啦」。
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