台中西屯豪宅買氣強強滾

2021-05-09 00:24 經濟日報／記者宋健生／台中報導

「大陸寶格」去年揭露九筆交易，其中18樓實品屋以1.82億元售出、拆算每坪成交價達92萬元，一舉拿下年度單價冠軍。記者宋健生／攝影

值得注意的是，區域內買氣旺的個案中，「大陸寶格」以單坪92萬元脫穎而出，剛落成的「大陸麗格」去年一口氣成交32戶穩坐銷售冠軍。另外，「寶璽天睿」、「國泰層峰」等新成屋案，也都出現十戶以上驚人銷量。

內政部不動產資訊平台統計資料顯示，台中市西屯區去年全年65坪以上產品交易共165件，相較2019年140件成長17.8%；不過，以交易相對密集的第4季相比，去年為58件、2019年僅39件，短短一年增幅達48.7%。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，受到新冠疫情、美中貿易戰夾擊，歸國台商根留意願強烈，台中隨著產業園區陸續到位，儼然成為企業主布局重點，帶動熱錢流入房地產市場。

此外，去年聯聚、寶輝、中悅、興富發等一線建商紛紛高價買進七期土地，助攻區域增值性有撐，加上正值低利環境，促使富人積極調整資產配置，推升指標豪宅買氣。

進一步彙整實價登錄資料，個別交易以「大陸寶格」最為亮眼，去年全社區共揭露九筆交易，其中，18樓實品屋以總價1.82億元售出、拆算每坪成交價高達92萬元，不僅超車頂樓樓中樓戶單坪84.6萬元，更一舉拿下年度單價冠軍。

整體銷售方面，「大陸麗格」光是去年就多達32筆交易紀錄，穩坐台中豪宅銷售王，買家包括東森集團總裁王令麟、50嵐女董馬雅芬等大咖，甚至不手軟豪擲上億購買兩戶以上。

今年截至目前有二戶成交，其中29樓戶以總價6,988萬元成交、扣除車位單坪達69.2萬元，是全社區交易單價第四高。

「大陸麗格」去年底落成，由義大利國寶大師Antonio Citterio執手設計，外觀結合蜂巢狀的琥珀色玻璃帷幕及首創飛翼式陽台，改寫台中建築國際觀。軟體方面引進大管家模式，編制櫃台管家、專屬私廚、房務管家、安全管家等，透過專業分工提供高規格服務，吸引不少豪客快手收藏，全案銷售約七成。

擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」，延請加拿大渥太華機場、溫哥華市政廳等知名建築地標之父Michael Green操刀。這個案子以現代簡約的外觀輪廓，改寫台中當代建築美學，加上具市中心罕見棟距最大、綠地最多、容積率最低等三大優勢，去年共繳出15筆銷售佳績，且有三筆攻上7字頭大關，令業界刮目相看。

同樣擠進十大豪宅排行榜的「國泰層峰」，去年落成即達14筆交易，成交表現亮眼。此案為華人建築巨擘李祖原在七期新市政中心唯一作品，並由三井工程全程監造，規劃上以特殊圓氣建築，搭配錯層陽台與垂直綠化，頗獲傳產企業主青睞，目前全案即將滿席。