一輩子用寬限期免還本金？專家怒轟央行早堵死後門：聽信話術恐賠售法拍
房市多頭時期，坊間常有投資客與財商名嘴鼓吹所謂的「無限轉貸之術」，宣稱只要每隔幾年換一家銀行重新申請房貸，就能不斷延長3至5年的寬限期，達成「一輩子只繳利息、永遠不用還本金，坐等房價增值」。
對此，房產專家Zack怒批，此類說法不僅完全脫離真實世界至少20年，更無視主管機關早已築起的高壓防火牆；若民眾誤信並開高槓桿進場，極可能落得斷頭法拍的悲慘結局。
Zack指出，中央銀行早在第七波信用管制中便祭出鐵腕重拳，明訂自然人名下若已有房貸，申貸第二戶以上全面取消寬限期，即便將房貸轉移至新銀行也完全比照適用。
「央行白紙黑字禁止轉貸寬限期多年，名嘴卻還在對外宣揚永遠不還本金，簡直不可思議！」
雖然少數與銀行關係極為深厚的大戶或VIP可能仍有特殊管道爭取空間，但對於絕大多數一般購屋大眾而言，這條後門早已被封死。
Zack示警，把過去低利寬鬆時期的「時代紅利」當成永恆常態，是極度危險的投機心態。
一旦購屋人本身財務體質脆弱，屬於「只能勉強負擔寬限期純繳息」的脆弱族群，一旦3至5年後寬限期屆滿、新銀行斷然拒絕展延，每個月的本利攤還金額將瞬間暴增數倍。
Zack提醒民眾在行動前三思，若遇上市場買氣冰凍、不得不降價賠售甚至淪入法拍市場，「當初大力鼓吹無限轉貸的專家，會替你扛這筆龐大虧損嗎？」
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