台灣房子30年就成破爛老屋？專家揭短命3元凶：違建多又捨不得修
台灣房子30年就需要重建？關鍵並非房子老。
許多民眾總有個疑問「國外常看到百年以上的房子，而RC建築耐用百年，為何台灣30年就得重建？」
箇中有3大關鍵：
違建風氣太盛
尤其20年以上的房子，違建堪稱「基本款」，常見的像是「陽臺外推」、「夾層」、「室內格局變更」、「後巷增建」，不守法成爲居住安全最大隱患。
國人整建修繕觀念薄弱
像日本屋主負有修繕義務，因此設立「修繕積立金」制度，定期小修、大修再正常不過。
如同車子按時進廠維修一樣，養護好才用的久，但台灣民間私有建築幾乎沒在修（建築結構，俗稱「內拉皮」），遑論要用上百年。
舊建築法規較寬鬆
台灣建築法規不斷加強修正，持續提升新建建築耐震係數，因此新建建築相對老建築耐震（按圖施工的前提下），政府才會鼓勵、推動重建。
所以，不用羨慕國外房子能夠用那麼久，都是錢堆出來的。我們反過來問問自己，有多少人願意花錢把房子送進廠維修？
◎本文獲何世昌 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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