母親留房也留300萬信貸!說好大哥負責弟妹竟被提告 律師:對外約定無效

母親遺下房產與300萬元信用貸款,子女雖協議由小恩負債,但依法對外仍須連帶負責,銀行可向任一繼承人請求清償。記者游智文/攝影
母親遺下房產與300萬元信用貸款,子女雖協議由小恩負債,但依法對外仍須連帶負責,銀行可向任一繼承人請求清償。記者游智文/攝影

被繼承人的債務可以約定由特定人負擔嗎?

小恩、小典、小美三人的母親過世後一共留下A屋(小恩住,市值1300萬)、B屋(小典住,市值1000萬)、C屋(小美住,市值1000萬)三棟房子,以及300萬元的信用貸款。

母親過世後,三人成立遺產分割協議,約定A屋給小恩、B屋給小典、C屋給小美、300萬元的信用貸款由小恩負擔。

信用貸款到期後,甲銀行認為小典債信較佳,便提起訴訟要求小典清償上開300萬元信用貸款,小典可以說,我們已經約定好債務要由小恩還,所以甲銀行只能去跟小恩要嗎?

首先,我國民法採取的是概括繼承,有限責任,也就是說全部的遺產及債務都要一起繼承,不能只挑特定遺產或債務繼承,也不能只繼承遺產不繼承債務,但繼承之後,繼承多少遺產,就可能需要償還多少債務(有限責任)。

而繼承了遺產跟債務後,如果沒有遺囑,全體繼承人可以協議要如何分配遺產及債務。

就像小恩、小典、小每三人可以為案例一樣,約定債務只由其中一人負責清償,而且,法律也沒有限制某人繼承到的遺產一定要比債務多才可以,只要全體繼承人同意,甚至可以某位繼承人未分到遺產只分到債務,但這只是對於繼承人內部的約定而言。

為了保障被繼承人的債權人,法律規定不論繼承人間約定債務由誰負擔,全體繼承人對於債務都要負連帶責任,也就是債權人可以任意選擇某位繼承人,要求一次請求清償全部債務。

所以即使全體繼承人約定由某位繼承人單獨繼承母親的債務,除非銀行同意,否則銀行還是可以向其他繼承人請求清償債務,不會受到繼承人約定的拘束,以免影響到債權人的權益。

於本案例中,雖然小恩、小典、小美約定由小恩負責還母親300萬元的債務,但這樣的約定對外並不能拘束銀行,銀行還是可以任意選擇小恩、小典、小美其中一人償還債務。

只是如果小典或小美清償300萬給銀行後,可以要求小恩償還自己清償給銀行之金額,此即所謂「內部分擔額」。

例如小典還了200萬元給銀行,小美還了100萬元,那小典就可以要求小恩返還200萬元,而小美可以要求小恩返還100萬元。

◎本文獲 周依潔律師 授權(來源出處),嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。

房屋搜奇
賣房「一次簽5家房仲」反而更難賣?揭業界現實:恐淪為非優先物件

賣房「一次簽5家房仲」反而更難賣?揭業界現實:恐淪為非優先物件

房產新訊
超猛!今年前三季個人房地合一稅 散戶屋主獲利幅度打敗建商、企業戶

超猛!今年前三季個人房地合一稅 散戶屋主獲利幅度打敗建商、企業戶

房產新訊
小資首購只能買蛋殼套牢?專家曝抗跌心法:去當高檔社區最窮的人

小資首購只能買蛋殼套牢?專家曝抗跌心法:去當高檔社區最窮的人

延伸閱讀

賣房「一次簽5家房仲」反而更難賣?揭業界現實:恐淪為非優先物件

賣房「一次簽5家房仲」反而更難賣?揭業界現實:恐淪為非優先物件

北市人口外流 大幅趨緩

北市人口外流 大幅趨緩

全民運動風潮延燒!台中品牌建商加碼 以「健康體驗」搶攻市場認同

全民運動風潮延燒!台中品牌建商加碼 以「健康體驗」搶攻市場認同

銷售突破七成 皇翔建設《柏金》200萬購屋金抽獎揭曉 信義東門核心資產備受關注

銷售突破七成 皇翔建設《柏金》200萬購屋金抽獎揭曉 信義東門核心資產備受關注

相關新聞

房子送老婆免稅?他慘遭國稅局追討數十萬 重購退稅做錯1步全吐光

房子送老婆免稅?他慘遭國稅局追討數十萬 重購退稅做錯1步全吐光

北部上班、假日回高雄陪父母 他換屋申請197萬元退稅仍無望

北部上班、假日回高雄陪父母 他換屋申請197萬元退稅仍無望

朋友家外傭爽住豪宅、月存2萬!她月薪5萬卻存嘸錢嘆:過得比我好

朋友家外傭爽住豪宅、月存2萬!她月薪5萬卻存嘸錢嘆:過得比我好

「房子登記妳、房貸我扛」超浪漫?律師揭婚內贈與地雷:想挽回感情多半沒用

「房子登記妳、房貸我扛」超浪漫?律師揭婚內贈與地雷:想挽回感情多半沒用

保單轉給兒子已繳20萬元贈與稅 爸爸過世為何要再繳54萬元?

保單轉給兒子已繳20萬元贈與稅 爸爸過世為何要再繳54萬元?

台北買房育兒收入要前6%!他嘆只能等死:榮華富貴沒我、少子化全怪我

台北買房育兒收入要前6%!他嘆只能等死:榮華富貴沒我、少子化全怪我

熱門文章

桃園房市蛋黃破了?青埔新案最高價從8字頭摔到6字頭

桃園房市蛋黃破了?青埔新案最高價從8字頭摔到6字頭

東海大學旁驚見136房宿舍拋售!開學掀房東逃命潮 Sway:沒人接能逃哪

東海大學旁驚見136房宿舍拋售!開學掀房東逃命潮 Sway:沒人接能逃哪

台積電神話退燒?高雄預售暴跌65% 投資盤蒸發這幾區恐臨斷頭危機

台積電神話退燒?高雄預售暴跌65% 投資盤蒸發這幾區恐臨斷頭危機

第43次終於標出去了!苗栗高鐵「產專二」用地 禾榮科技15.55億元得標

第43次終於標出去了!苗栗高鐵「產專二」用地 禾榮科技15.55億元得標

爸爸買房讓女兒住到大學畢業 換屋才知這限制…百萬退稅都沒了

爸爸買房讓女兒住到大學畢業 換屋才知這限制…百萬退稅都沒了

台中這5種房子要小心!得勝老闆示警:不怕跌20%而是沒人接手

台中這5種房子要小心!得勝老闆示警:不怕跌20%而是沒人接手

討論區

樓中樓除了漂亮全是缺點?苦主曝3大硬傷:半夜還曾踩空摔破頭

樓中樓除了漂亮全是缺點?苦主曝3大硬傷:半夜還曾踩空摔破頭

銀光好居頒獎 新北三峽社宅獲五星標章、5單位獲創新服務獎

銀光好居頒獎 新北三峽社宅獲五星標章、5單位獲創新服務獎

租屋號稱一卡皮箱入住!房客寧可空屋自己買:爛家具佔位處理更麻煩

租屋號稱一卡皮箱入住!房客寧可空屋自己買:爛家具佔位處理更麻煩

婚前約定「出軌房子送對方」!律師曝踩雷盲點:恐判協議無效

婚前約定「出軌房子送對方」!律師曝踩雷盲點:恐判協議無效

不服買在社區歷史高價變豪宅加稅 北市府駁回訴願

不服買在社區歷史高價變豪宅加稅 北市府駁回訴願

爸爸買房讓女兒住到大學畢業 換屋才知這限制…百萬退稅都沒了

爸爸買房讓女兒住到大學畢業 換屋才知這限制…百萬退稅都沒了

買房強迫儲蓄勝過股票?專家調25年數據打臉:抱大盤報酬狂勝2倍

買房強迫儲蓄勝過股票?專家調25年數據打臉:抱大盤報酬狂勝2倍

青安3.0申請人變少借更多!平均撥貸飆930萬新高 張旭嵐:放款時間恐更久

青安3.0申請人變少借更多!平均撥貸飆930萬新高 張旭嵐:放款時間恐更久

房貸被通膨吃掉等於現賺?專家轟外行話術:也會吃掉房價造成實質虧損

房貸被通膨吃掉等於現賺?專家轟外行話術:也會吃掉房價造成實質虧損

新舊屋房價現價差斷層!這8區預售屋比成屋大樓貴逾一倍 雙北未入榜

新舊屋房價現價差斷層!這8區預售屋比成屋大樓貴逾一倍 雙北未入榜

超猛!今年前三季個人房地合一稅 散戶屋主獲利幅度打敗建商、企業戶

超猛!今年前三季個人房地合一稅 散戶屋主獲利幅度打敗建商、企業戶

小資首購只能買蛋殼套牢?專家曝抗跌心法:去當高檔社區最窮的人

小資首購只能買蛋殼套牢?專家曝抗跌心法:去當高檔社區最窮的人