跟著百貨買房穩賺不賠？專家點「僅是加分項」：缺就業人口恐套牢
近年雙北市多座大型商場接連開幕，帶動周邊「商場宅」身價水漲船高，吸引大批購屋族跟著商場題材卡位置產。
其中，南港區在四座大型商場、三鐵共構交通優勢以及南港軟體園區企業總部進駐的雙引擎加持下，成功擺脫傳統工業區形象，躍升為近年商業與住宅開發的核心熱點。
根據房仲統計，若盤點雙北市商場周邊房價相對親民的前三名，依序為板橋遠東通訊園區（Tpark）、土城日月光廣場以及新莊宏匯廣場。
其中，板橋遠東通訊園區受惠於科技園區就業人口與大型商場進駐帶動，今年周邊住宅平均成交單價已推升至每坪約56.2萬元，顯示民眾逐漸從台北市中心外移至新北新興商圈與重劃區。
不過，房產專家也提醒，商場進駐固然能提升生活便利性，但對房價而言僅屬於「加分題」。
購屋族若選擇距離市中心較遠的新興重劃區，務必評估是否具備軌道交通、就業聚落及實質人口紅利支撐。
若缺乏基本面，未來不僅人口移入速度恐不如預期，商場本身也可能面臨經營困境，進而影響區域房價表現。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
租金收入有報所得稅、房屋稅卻沒優惠？北市稅處提醒房東別漏這一步
新青安寬限期滿月繳多2.5萬！王婉諭轟為房價續命 網酸：貸前沒算？
高雄預售成交暴跌近88%！前8月僅賣千戶：外送員進案場比看屋客還多
兩年內換屋也不一定能退稅！她漏看一條件竟要補繳400多萬
留房沒留現金成子女負擔！專家曝慘案：沒錢繳遺產稅、實物抵繳虧700萬
爸買第二間房想省地價稅 女兒這天還沒成年不算數
因限貸令延後交屋逾期申請一生一屋優惠 土增稅退稅遭駁回
房價急凍租金卻貴15%！300億租補越推越高 空窗期成本對房東更可怕
房東注意！住宅出租把握「三類優惠」 房屋稅最多省三倍
新北小宅屋齡差20年省416萬！這1年份CP值高：耐震又低公設
松機搬遷利多不在蓋公園！解禁限高帶動5區都更：老宅價值翻倍
