父母幫買房算夫妻共有？人妻離婚嘆「房子是唯一底氣」：贈與、繼承保留金流才能自保
這幾年，聽過太多比鬼門開更可怕的婚姻鬼故事，有個朋友單身很久，40多歲好不容易遇到對象，交往幾年後決定結婚。
她後來跟我說，回頭看這段婚姻，自己做過最正確的一件事，就是很早就買了自己的房子。
婚後，先生把公婆接來一起住，後來又跟朋友說合夥創業需要一筆資金，希望她拿自己的房子去增貸。
朋友因為太相信另一半，拿房子幫忙籌了一筆錢，沒想到後來投資失利，錢賠掉了，財務的洞也愈來愈大，兩人的關係跟著惡化，婚姻最後走到盡頭。
更誇張的是，先生搬走那一天，幾乎把家裡的東西都搬空，只留下一間空蕩蕩的房子。
只能說，感情好的時候，什麼都好，但當關係破裂的那一天，房屋權狀上寫誰的名字，突然就變成一件很現實的事。
剛好看到最近的新聞有感，也想趁最近大家討論夫妻財產分配延伸一下，夫妻婚後如果沒有另外約定夫妻財產制，一般適用「法定財產制」，但這不代表結婚後所有財產，都會自動變成夫妻共同財產。
實務上很常見的是，爸媽拿錢幫已婚子女買房。如果可以證明這筆錢是父母單獨無償贈與自己的子女，而不是贈與夫妻兩人，原則上屬於「無償取得的財產」，在計算夫妻剩餘財產差額分配時，可以排除不計。
同樣的概念，婚後繼承父母留下來的現金、房產、股票等，原則上也排除於剩餘財產差額分配。
所以如果父母真的有大筆資產移轉給孩子，相關的匯款紀錄、贈與文件、對話紀錄、申報資料等，最好都留著，未來才比較容易釐清資金來源與贈與對象。
就像我朋友的故事，最後婚姻雖然沒有走到最後，至少那間當年靠自己買下來的房子，還留在她身邊。
有時候房子不只是資產，也是一個人在面對人生變化時，多一份選擇的底氣。
◎本文獲 地產秘密客 Ting & Sam 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
地產秘密客 Ting & Sam
由兩位資深地產媒體人組成的房地產觀點品牌，專門以獨特視角帶領大眾破解看房眉角、解析市場脈絡。 經營 Podcast《地產好學聲》下載量超過5000萬，全平台追蹤人數超過25萬人。
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