大學畢業不到30歲就買房「一季2,296人」 這縣市最多
台灣房屋集團統計聯徵中心資料指出，近年大學畢業、未滿30歲年輕人購屋占比明顯增加，今年第1季就有2,296件申請房貸，桃園最多，占比有21%，其次為台中17%，新北15%。
台灣房屋指出，2023年第1季青安2.0尚未上路時，20歲以上未滿30歲的大學學歷的申貸案件，占總件數約6%，優惠政策上路之後，占比逐年提升，到2025第1季達7.2%。
今年第1季青年購屋占比降至6.6%，不過仍比四年前還多0.6個百分點。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，一般大學畢業23歲，進入社會開始工作，第一份上班族工作年薪大約40萬上下，就算省吃儉用加上小額投資複利，存了七年也頂多百萬，因此多半都得要爸媽幫一把，才有機會購屋。
她表示，桃園和台中為產業發達，重劃區發展多的都會區，也是六都年齡中位數唯二低於45歲的都會區，兼具高工作機會和低購屋門檻，加上新案供給較豐富，銀行放貸也相對積極，因此吸引小資青年成家。
張旭嵐表示，青安2.0在2023年第3季上路之後，增加年輕首購族群的購屋意願和能力，也讓很多爸媽提早幫子女規劃買房，因此出現不少年輕人雖然本身財力有限，但仍貸款買房的狀況。
2024年第七波限貸令上路後，投資置產族退場，市場僅上青安最好貸，因此青年首購仍是市場主力。
進一步觀察，今年第1季的購屋申貸件數中，這群未滿三十的大學學歷青年，有57%買的是三年內新成屋；觀察產品類別，74%物件都屬於電梯大樓產品。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，30歲以下的青年對於房產和裝潢較無經驗，且對於屋況欠佳、物管服務陽春的中古屋接受度較低，因此偏好具有相當管理運作的社區大樓產品，最好一卡皮箱就能入住，且新案通常估價和貸款條件較佳，對申貸購屋的青年相對有利。
由於年輕族群購屋「寧小勿老」，因此近年建商推案，不管是都會區的都更宅，還是重劃區新案，都規劃較高比例的低總價小宅，藉此降低購屋門檻，吸引年輕族群入手，也讓低屋齡物件成為青年買房的主力產品。
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