房貸斷頭潮沒發生！逾放比降至0.07% 下半年法拍潮機率極低
金管會公布，2026年6月全國房貸餘額約為11兆7,447億元，逾放金額約86.45億元，逾放比約0.07%，比前一個月減少0.01個百分點。
同期建築融資逾放率則升至0.08%，較前一個月上升0.03個百分點，約略回到去年第三季的水準。
建築貸款逾放比易受單一個案爆雷影響，有時單月出現驟升仍屬正常，長期趨勢沒有持續上升且遠低於全球各國，授信品質還是很好。
一般來說，房貸欠繳或繳款不足額，到銀行催收無果並向法院聲請抵押物裁定，再由法院進行公告拍賣，這個過程都沒受到任何阻撓、屋主沒有異議，通常至少要6個月以上。
換言之，今年截至6月底前尚未出現房貸斷頭潮，下半年湧現法拍潮的機率微乎其微。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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