新青安2.0舊戶符合條件可撤回重辦3.0！專家試算：貸千萬30年期前3年月省5千
行政院正式拍板「青安3.0」，針對申貸資格與貸款條件進行大幅度調整。房產專家Ting & Sam指出，本次新政主要朝向「精準補貼」方向邁進，大幅新增了三大限制門檻，同時也針對婚育家庭調高貸款額度，並重整利息補貼機制。
Ting & Sam表示，本次青安3.0最受關注的是新增的三大限制：
第一為「年齡限制」，借款人超過50歲即無法申請。
第二為「年收入門檻」，個人年收入超過200萬元者排除適用。
第三則是「房屋總價上限」，台北市設為3,500萬元，新北市與新竹市為2,500萬元，其他縣市則為2,000萬元，超過此總價帶的物件皆無法套用新青安。
在貸款額度方面，Ting & Sam說明，新制打破過去單一額度，針對婚育家庭加碼。
申請日前兩年內結婚的新婚家庭，最高額度提升至1,200萬元；若為育有未成年子女的家庭，最高額度更提高至1,500萬元。若先前已申請新青安2.0且符合婚育條件者，只要在撥款前皆可撤回並重新申請3.0版本。
至於利息補貼，則採取「3加3」模式。所有使用者前三年可享有1.775%的優惠利率；第四年起每年遞減半碼，補貼結束後利率來到2.275%，仍低於目前市場平均房貸利率2.69%。
Ting & Sam試算，若以貸款1,000萬元、分30年期計算，前三年每月利息約可省下5,000元，一年可省下約6萬元。隨著多重資格限制落實，青安3.0是否會如2.0時期般帶動房價上漲，仍有待市場持續觀察。
◎感謝 地產秘密客 Ting & Sam 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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