買房最怕踩雷！3樓裝潢屋VS.13樓平車 網狂勸：別碰機械車位

平面車位與機械車位的購置成本、車型限制、維護費用以及停車時間各不相同，屋主必須考量自身需求選擇最合適的車位。一名網友發文，表示近期想買高雄某大樓的房，他有兩個選擇，分別是機械車位和平面車位的房，並且裝潢程度與樓層都不一樣，請教網友們的意見。對此有網友強調平面車位是最好的選擇，因為機械車位未來恐負擔維護費，且平面車位不用承擔機械的風險、未來更好轉手也更保值。

一名網友在PTT發文，表示近期看上了高雄一棟大樓的房，目前正考慮兩個物件，條件相差非常多，因此陷入了選擇難題。他首先介紹社區的周邊環境，大樓旁有一間小廟，實際觀察下來沒聞到什麼香火味、也沒有空汙問題，從房間向外看去廟並不顯眼。

原PO隨後介紹兩個物件的差異，兩者相差180萬左右，第一間是3樓的房、機械車位、室內已經有裝潢過了；第二間是13樓的房、平面車位、室內沒有裝潢。他之所以會考慮3樓的物件是因為室內有裝潢，可以直接入住，並且手上的現金付完頭期款後並不充裕，如果有現成裝潢，之後也能利用閒錢來整理整間屋子。

不過原PO也提到，大樓旁邊有廟，如果買3樓未來轉手時可能會出現問題，加上機械車位似乎很難賣掉，所以正在糾結。13樓的房雖然是平面車位，但是全空屋，必須花錢裝潢，可能無法承擔後續費用。原PO詢問網友，是否應該買13樓的房並借錢裝潢、抑或是保守買3樓的機械車位呢？

此文一出，多數網友推薦他買13樓平面車位的房，有網友提到，該大樓的抗性是那間廟，買高樓層明顯能夠更有效避開廟的影響，平面車位也不用承擔機械車位的風險與維護成本，「未來轉手也好賣」，這兩間之所以有180萬價差大機率是車位因素，高樓層補裝潢的房還是更能保值。

但該網友也提宿，如果原PO手上真的沒有現金、需要借錢才能裝潢，那還是建議看別間，畢竟保持穩定的現金流才最重要，此外機械車位的維護費用是自己要繳的，綜上所述，無論是保值、轉手還是花費來看，都是13樓的房更好。

更有網友點名「無裝潢」的好處，就是看房時能夠看得更仔細一點，無論是漏水、瑕疵、壁癌還是其他問題，都能看得更加清楚，並且裝潢可以調整的空間很大，如果真的沒太多錢，可以透過做少一點、晚點做來節省開支，實際上無論裝潢如何也不太會影響居住。

還有過來人分享購屋經歷，他當初也看上有裝潢的房，剛開始的確很省錢，但住進來後才發現每個人的喜好不一樣，前屋主的裝潢風格不是他喜歡的，但如果拆除現有裝潢重新弄的話費用更貴，因此建議原PO選擇13樓的房。

關於機械車位的話題也曾引起討論，有網友發文，稱自己看到了一個不錯的建案，但是車位是機械車位，讓他猶豫是否要購買。不少人認為機械車位很危險，不建議購買，「難用又危險又耗時」；更有人提醒，機械車位會影響未來的房屋交易，「真的不要，危險、不方便，然後保養又貴。未來要脫手也很難，大部分的人看到機械車位直接不看了」。

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