他全國單一自住房拿不到1%優稅 原來漏掉這細節
不少民眾以為名下只剩一間房屋，就能適用房屋稅全國單一自住稅率1%，但台南稅務局提醒，若過去已拆除的房屋沒有辦理稅籍註銷，仍會被計入全國持有戶數，導致無法適用最低稅率，房屋稅負可能因此增加。
房屋稅差別稅率2.0新制上路後，全國單一自住房屋可適用1%優惠稅率，但必須符合多項條件，包括本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋，且房屋現值在一定金額以下，未出租、未供營業使用，並由本人、配偶或直系親屬實際居住且完成戶籍登記。
不過，實務上常有民眾名下房屋早已拆除，卻忘了向稅捐機關申報註銷房屋稅籍資料。由於稅籍紀錄仍存在，系統歸戶時會將該房屋一併計入持有戶數，導致原本符合條件的自住房屋被排除在全國單一自住適用範圍之外。
稅務局指出，房屋拆除後，所有權人應儘速向房屋所在地地方稅稽徵機關申請註銷房屋稅籍。經查證屬實後，可自申報拆除當月起停止課徵房屋稅，避免繼續產生稅負，也能避免影響未來適用自住房屋優惠稅率的資格。
另外，若房屋是在課稅所屬期間的前一年7月1日至當年2月底期間拆除，且已完成註銷申報，雖然拆除前所屬期間的房屋稅仍須繳納，但該房屋不會被計入當年度全國持有戶數計算。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
婚育家庭貸1500萬、總價可看2千萬！專家「雙北能揮別淡海」：進軍三重、新莊核心區
928檔期推案破1160億！徐佳馨點「虛胖爆量」真相：體虛建商將業力引爆
建商搶插旗！台中6大聯開案加速開發 捷運宅站上7字頭
精明爸「假分割、真移轉」避稅神操作 稅務局清查抓包補稅270萬
青安2.0三年狂貸近1.4兆！40年房貸引爆買氣兼炒作疑慮 青安3.0增設門檻防堵漏洞
家庭型態大改變！單親突破百萬戶 「兩人世界」房崛起
嘉市新興蛋黃區房市站上5字頭 台積電華泰名品城進駐嘉縣利多
買不起學區小套房改「租戶籍」！台北行情每年4萬 張旭嵐：入籍時間才是關鍵
農地不能變建地別急著花錢！專家提醒地主先想清楚3件事：需求最重要
土銀：房市管制難全面鬆綁
六都交易量探低…8月買賣移轉降至1.5萬棟 近十年同期最差
