台灣會複製日本少子化劇本！專家指「房市將全面M型化」：置產千萬要避開這地方
未來少子化海嘯來襲，全台房產還會有人買單嗎？這個問題近期在各大社群與房仲圈引發熱烈討論。
房產專家「 Ziv學長 」近日於房仲公司進行南部房市趨勢分享時，與現場資深業內人士達成高度共識，一致認定在少子化浪潮下，台灣未來的房地產市場將迎來劇烈質變，甚至有高達一半的房子恐怕會直接失去資產價值。
空戶率恐全面飆高！置產鐵律：一定要避開鄉下
房產專家「Ziv學長」分析，隨著台灣人口結構高齡化與少子化雙重夾擊，未來的「 空戶率 」勢必會越來越高，許多缺乏核心支撐點的非核心區域，房產價值將面臨崩跌。
在這種大趨勢下，購屋族在挑選房地產時的策略必須徹底翻轉，最關鍵的生存鐵律就是「 一定要避開鄉下地方 」。
Ziv學長指出，台灣的房市發展軌跡與日本極為相似。
日本即便已經歷長達二十幾年的少子化社會，但首都圈「 東京 」的房地產價格卻不跌反漲，依然持續往上攀升；反觀鄉下地方與邊陲重劃區，則是出現大量贈送都沒人要的空屋。
複製日本M型化模式！蛋黃區強者恆強
針對少子化究竟是房市的利空還是利多？Ziv學長直言，未來的房市並非全面崩盤，而是會全面走向極端「 M型化 」格局。
非蛋黃區的邊陲鄉下地方，未來確實極有可能面臨「 房子完全賣不出去 」的窘境；然而精華區、蛋黃區的房產，在人口與資源向都市集中化的磁吸效應下，價格依然有可能繼續一路往上狂飆。
面對即將洗牌的房市未來，台灣將徹底複製日本「 便宜的地方很便宜、貴的地方很貴 」的市場定律。
專家提醒購屋族，過去盲目買房坐等增值的時代已經過去，唯有精準鎖定精華蛋黃區，才能在少子化風暴中保住資產不被淘汰。
◎感謝 Ziv學長聊貸款 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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