全台有41.7萬人增貸房產投股市！專家勸謹記歷史教訓 網駁：今非昔比

「增貸」是指在已經有貸款的狀況下，向原貸款銀行申請提高貸款額度，以取得一筆額外資金。一名網友發文，轉貼中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富的文章，希望民眾謹記歷史教訓，不要以身試險將金錢全部壓在股市中。對此，網友普遍認為時代不同，沒必要用歷史來增加自身恐懼。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，轉貼中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富的文章，文中所述，今年台灣共有41.7萬人把房子拿去增貸，把錢押進股市之中，類似的事情35年前發生過，1989年底台股破萬點，全台灣都在炒股，連計程車司機、菜市場阿姨都在談論股市，也有許多人把房拿去增貸，想說股市一直漲，借錢來賺錢，之後股市漲在還就好。

但不幸的是，1990年10月，台股跌到了2485點，許多把房子賭進去的人股票賠光，但利息還在，最終的結局就是法院法拍，當年台灣法拍屋數量暴增，「有人從有房有家，變成一無所有」。放眼現在，台股飆升到了4萬3，把房子拿去壓進股市的人也創歷史新高，他想提醒，「押房押車這件事，要把風險考量進去」，1990年那些人就是最好的例子。

文中提到，房子只有三種用途，第一種是自住，不會受到市場波動影響；其次是收租，讓房子為你賺取租金，不需要每天看盤；最後是等待都更，只要位置選對，等到都更資產就可以翻1.5到3倍，以上利用方式都把房子當成資產，如今抵押房子在股市是「賭注」，而賭注是可以輸光的，民眾千萬要想清楚一件事情：「如果股市跌80%，能夠撐多久？」。

此文一出，不少網友認為時代不同，不能用1990年的例子看如今的台灣，沒必要危言聳聽，仍對台股抱有信心，「時空背景、骨子裡的基本面、本益比完全不一樣，跌80％除非對岸打過來」、「36年前跟現在不能同日而語，資訊不透明、資訊流動的速度不夠快、沒有國安基金、有錢人比你更聰明」、「現在的台股有些不一樣，有許多ETF、有台積電、台灣位居AI浪潮的中心位置」。

更有網友指出，用房增貸投入股市的人比來就要思考如果股市跌是否有金流能補足，況且1989年的股市指數崛起跟現在2026年的股市指數崛起是不同的情況，人類科技已經今非昔比了，就像AI的進步的年代與數十年前的網路時代完全不同，但他也提醒，「大家要謹慎理財」。

更有網友建議，如果自己不能夠確定股市走向，就不要輕易進入股市，把投資股票當成賭博的人的確不適合投資股票，謹慎評估優質標的、制訂投資策略、分散風險才是合理的投資策略。

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