繼承躺贏世代來臨？去年遺產稅收443.3億創新高 張旭嵐：小心留房給子女成繳稅錢坑
遺產稅收創新高！根據財政部資料，2025年全年遺產稅收高達443.3億元，創史上新高；今年前四個月更已達174.2億元，年增超過5成，再寫同期新高。
房產繼承的棟數，也年年上升，內政部統計，去年全國繼承移轉棟數高達7.83萬棟，也創下歷史新高；而今年第一季，全台繼承與贈與移轉合計更超過3.4萬棟，已經連續四年第一季都維持高檔水準。
換句話說，現在越來越多人買房，不一定是自己買，而是「從上一代接手資產」。
繼承世代來臨，主要因為台灣進入高齡社會，隨著戰後嬰兒潮世代逐漸凋零，資產開始逐漸移轉交棒；另一方面，近年房價、股市與資產價格持續上漲，也讓許多家庭的資產總額快速墊高。
尤其去年股市大漲、房價仍維持高檔，不少家庭即使只有一間房，也可能因資產增值而越過免稅門檻，稅收金額明顯增加。
遺產稅課稅以被繼承人離世當年，以及前兩年所贈與財產為課徵標的，目前免稅額為1333萬，財政部預估，2027年的遺產稅免稅額，可望跟進提高，從1333萬元調升為1478萬元。
免稅額雖然提高，但房產繼承划算與否還是要盤算盤算。長輩若有房地產要傳承給下一代，直接贈與或繼承，下一代的取得成本將以公告現值計算，由於公告現值與市價的落差大，兒孫往後出售時，將面臨高額的土地增值稅、房地合一稅。
因此現在越來越多長輩選擇在贈與免稅額度，也就是每位贈與人每年新台幣244萬元，分年贈與現金給子女，再讓子女自行購買所需房屋。
不過要提醒的是，親友過世前兩年內的贈與，有可能被視為遺產，影響到相關稅收的計算，建議有傳承需求的長輩，可盡早和會計師討論規劃，以發揮最大節稅效益。
生老病死很難預防，財產繼承終究成為不少家庭不得不面對的課題，公不公平往往不是父母說了算，子女心裡都各自有一把尺，分產須在合法之下，又得合情合理，著實是一本家家難解的經。
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台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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