房東不得拒絕房客申請租補！網嘆政策造成社會對立：問題沒解決

「租金補貼」是政府為了減輕無自有住宅租屋族的經濟壓力而推出的現金補助政策，只要符合資格，租客每月可領取2千元到8千元不等的補助。一名網友發文，指出根據《住宅法》與內政部的規定房東不能拒絕房客申請租補，否則將會被罰錢。對此，網友們普遍感嘆該政策造成社會對立，房東還是能夠透過各種方式獲取額外金錢，「問題並沒有解決」。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示根據內政部的規定，房東是不能拒絕房客申請租補的，很多人不知道此規定，如果拒絕，房東將會被罰3萬元到50萬元，此外，房東也不能因為稅務增加而增加房客的租金，如果違法規定，同樣會被罰3萬至50萬元。

此文一出，不少網友紛紛表示該規定造成社會對立，對於減輕房客負擔並沒有實質用處。有網友指出，就算申請租補，房東還是會將成本轉嫁給房客，更會造成房客與房東的對立，「到最後的結果就是問題沒解決」，而房租越來越而貴。

將加稅金額轉嫁給消費者，是諸多網友的共識，「加稅最後就是轉嫁給消費者，政府只是收錢那方，並沒有幫你解決問題的能力跟想法」、「成本轉嫁給消費者，這是永遠不會變的法則」、「可悲阿，成本最後都會轉嫁給租客，幫政府數錢還認為是自己賺到」。

更有網友指出，房客申請租補房東其實並不會多繳稅，因為只要租客申請，房東就會自動成為公益出租人，房屋稅會用自住稅率下去課徵，個人出租房屋所收取的租金，會按照全年收入的43%作為必要費用，而剩餘的57%才需要計稅，此外如果房東交給包租代管或租給接受租金補貼的房客，每間屋子每個月最高有1.5萬元的租金收入免繳納綜所稅。

也有網友回應，很難證明房東漲租是因為房客申請租補，這種法規很明顯只是立好看的，但難以執行；更有網友舉例房東的做法，只需要將一開始的開價和底價包含在報稅的成本中就會，就算房客想舉證也很困難，這種情況下，租金必然會上漲，「漲價幅度搞不好都比租補金額來得高了」。

此外還有網友指出此規定的罰則只是「喊喊口號而已」，全台灣租屋市場非常大，許多房東都拒絕申請租補，但是真正要找出被罰錢的案例卻非常困難，證明該政策仍有許多改進的空間。

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