炒房仔掃貨台北老破公寓？內行曝「賭選舉年拼都更」：無條件1坪換1坪必暴漲
台灣房價高居不下，新大樓房價屢創新高，一名網友網路分享，日前無意間加入炒房老人的下午茶聚會，驚覺這群名下擁有數十、數百間房產的資深投資客，正反向操作瘋狂掃貨「台北市老公寓」，貼文曝光後，立刻引發網友針對老公寓究竟是「地產黃金」還是「燙手山芋」展開激烈筆戰。
原PO表示，這群炒房老手認為預售與中古大樓的價差過大，目前已無利潤空間。反觀捷運沿線的老公寓，因多數網紅專家唱衰，未來反彈力道更大。加上台北市都更紅利未來勢必因選舉與政治執行力而愈放愈多，一旦出現「無條件一坪換一坪」的風聲，價格將全面爆發；至於年輕人嫌棄的爬樓梯與無管理問題，炒房客則直言通膨下老公寓的免管理費優勢會更凸顯。
許多認同地段價值的「資深置產派」網友轉為力挺，認為房產的精髓在於土地，「房子當然會折舊，但地段只會增值，便宜治百病」、「就算再怎麼貴，老公寓還是比新大樓便宜很多」、「反正股市與本業賺來的錢就現金買，房子丟包租代管cover利息就好」、「這種破公寓都更房買來給小孩用的，都更起來小孩也大了」。
然而，「結構唱衰派」的網友則對都更前景與居住品質感到悲觀，強烈反對入手，「以後都更很難了，房子真的會折舊，老房子不要碰比較好」、「40年的公寓沒人要，50年反彈什麼啦？還是10年後老人突然都爬得動樓梯了」、「等都更的案件都不好出租吧，因為不會有人想花錢整理」、「現在窮人才買房，有錢人都在炒股」。
此外，也有不少冷靜的房市觀察者點破盲點，強調現在想撿便宜都更房的難度極高，「前提是夠便宜的話，現在有都更題材的都不會便宜」、「有都更價值且運氣好原屋主開價沒發現的可以，沒都更價值只有使用價值的，地獄才掉一層，還有17層能掉」。
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