淡江大橋通車建商趁機狠拉房價…別衝動接盤！專家：不如改挑五股或竹圍

歷經數十年的規畫，眾所矚目的新北市淡江大橋終於在今年5月風光通車了，各界不免俗地認為這座設計新穎的大橋，勢必為連接西岸的八里、東岸的淡水地區房地產市場，帶來交易熱絡新契機。

沒錯！任何一地的房地產市場想蓬勃發展，交通建設往往第一要素，因為有好的交通動線才能吸引外地的購屋人潮。

尤其這淡江大橋的銜接的八里、淡海新市鎮又是大台北地區民眾都認為蠻徧遠之處，多了這座嶄新的大橋、又可以增加不少市場話題，對兩地的房市發展應該幫助不少。

不過，有鑑於現在已經有很多媒體報導提及淡江大橋對附近房市的助力，這裡想反串、扮演一下「房市烏鴉」的角色，提醒想在八里、淡水地區購屋的民眾：多了這座大橋，你更應該注意的購屋負面因素。

一、省通勤時間得親身體驗

淡江大橋通車之後，每到尖峰時間往淡水方向的橋面上總是塞車不斷，除了車道受限因素之外，因為住淡水居民回家就不走關渡大橋、淡水市區，改走台64線、八里，所以堵在淡江大橋上、能省下多少通勤時間？恐怕得自己開車試試看，而不是只聽房地產業者說了算。

二、假日人潮讓住民往外逃

太知名的景點、公共建築會是當地店家、攤商的最愛，因為大量的觀光人潮讓這些老闆數錢數到手抽筋，但卻會變成當地住民的嫌惡設施。

原因是淡江大橋平日傍晚會有來看夕陽景色的觀光人流，假日整天更會有來自各地的旅遊人潮，所帶來的塞車、亂停車、廢氣、人聲噪音、垃圾等影響住家生活品質的問題，恐怕是你在此處購屋前該考慮清楚的事。

三、購屋不只看交通

前面提過：交通建設是重要的購屋參考重點，但卻不是唯一的重點，包括當地的氣候、通勤距離、多樣化交通工具、房價等等，都要在購屋前考慮清楚。

如果你是一個怕冷、在台北市上班、不開車而常騎機車或坐公車、捷運通勤的上班族，總不會因為和你不太相關的淡江大橋通車了，就決定買了冬天很冷、海風不弱、大眾運輸要多次轉乘、通勤時間又長的淡海新市鎮房子吧？

四、建案趁機拉高房價

最後就是淡江大橋通車的利多，一定會成為八里、淡水兩地區的建案、中古屋賣家拉高房價來賣的理由。

為了不當被拉高房價的冤大頭，如果你去挑選淡江大橋通車後，也疏緩了關渡大橋周邊交通流量的五股、竹圍、關渡等地區的房子，會不會是更好的購屋選擇呢？

◎本文為獨家授權，嚴禁抄襲，違者必究。

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