租屋抵稅18萬上路！3大文件沒備齊可能吃虧：1件事房東恐翻臉
隨著2026年報稅季到來，租屋族關注的「租金支出特別扣除額」已提高至18萬元，讓不少民眾期待減輕負擔，但實際申報仍有不少細節需注意。
Dcard網友在房版整理指出，申報租金扣除額需準備三大文件，包括租賃契約、付款證明及自住切結書，缺一不可，否則可能影響申報資格。
不少人關心「房東會不會知道」，答案是會。國稅局會同步掌握房東收入，房東在報稅時也會被系統自動帶入相關資訊。
這也可能引發租客與房東之間的矛盾，例如房東可能失去重購退稅資格，或因違規出租影響貸款優惠，甚至需補繳稅金，成為許多房東最在意的風險。
雖然報稅是法律保障房客的權利，但維持良好的租賃關係能省去更多麻煩。 因此建議在 5 月報稅前，主動與房東確認租補或抵稅意向雙方確認彼此共識，以避免影響租約或未來續租，降低不必要的衝突。
租屋報稅必備「三大文件」
1. 租賃契約書： 需載明出租人、承租人、地址、租金。2. 付款證明： 匯款紀錄、網路銀行轉帳截圖或房東簽收憑證。
3. 自住切結書： 聲明房屋僅供居住，非營業或執行業務使用。
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