建商快看...大直損鄰案兩處公辦都更再招商 價值上看百億元
北市基泰大直鄰損案，周邊兩處因而啟動公辦都更，去年首次招商未果，東側（大直儒玉案）今年3月30日再度公告招商，北市住宅及都市更新中心經重新調整財務架構，並檢討基地地質條件及施工風險，今再宣布南側（大直藏璽案）再啟招商。
住都中心指出，大直藏璽案在大直街以北、大直街94巷1弄以南、大直街124巷以西、大直街94巷以東所圍的完整街廓範圍，總計139戶，基地面積約1324坪，部分區域屬2023年9月基泰大直事件發生時緊急預防性撤離的地區，後續經住戶意願整合後以公辦都更方式推動重建。
住都中心說，該案去年6月公告招商未有申請人參與，隨即主動蒐集業界建議與了解市場環境變動，重新調整財務架構，並檢討基地地質條件及施工風險，期望能合理反映於成本，兼顧住戶權益與投資廠商合理報酬；同時持續辦理住戶溝通說明，強化社區共識。
意願整合方面，住都中心提及首次公告招商時意願比例已達92.08%，此次提升至92.80%、129戶，顯示住戶參與意願持續凝聚。今天第二次公告招商，5月5日下午2時在住都中心辦辦招商說明會，使潛在申請人充分了解該案基本資料、申請須知、出資暨協助實施都市更新契約及需求說明書等文件規範重點。
大直藏璽案鄰近捷運文湖線大直站及劍南路站，周邊文教空間豐富、生活機能完整。住都中心表示，該案爭取基準容積100%的容積獎勵，並已完成耐震能力初評，適用防災型容積獎勵；更新後預計興建地上16層、地下3層住宅大樓，樓地板面積約1萬400坪，可帶動民間投資約50.31億元，創造不動產價值逾120.09億元。
大直儒玉案更新後預計興建地上17層、地下4層住宅大樓，樓地板面積約8700坪，可帶動民間投資約44.62億元，創造不動產價值逾100.82億元。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
沈伯洋提無限都更！網轟「極其愚蠢」：大安換萬華誰要當傻子？
買房甜蜜期提早？六都量先落底 李同榮點「7利多」迎最佳議價點
身障家庭拚階級翻身！她憂驟逝家人無人顧：用信託月撥12萬護母弟
愛女驟逝外孫繼承賣房！老婦被逐住工寮 地政士：贈房務必簽1附加條件自保
兒子繼承4千萬透天厝！換鎖逼走母親後賣房 律師揭1關鍵「難追回」
七大因素逐漸匯集 李同榮：購屋甜蜜點來了！
賣麵40年買5間房留子女！兄妹爭產互毆鬧上警局 老父淚崩：不如花光享福
台積設廠效應！鳳凰城變房產投資熱區 台灣投資人六年投入5億美元
買預售屋 留意重購退稅紅線
重購土地贈與配偶 會被追繳原退還稅款
六都10月房市移轉年增3.4％ 買氣築底回穩
