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北市商辦結構變了 仲量聯行游淑芬：產品升級、供需重組新世代來了
針對台北A級商辦市場發展，仲量聯行商業不動產部資深副總經理游淑芬15日指出，北市商辦歷經近30年演變，已正式從過去的供需波動，進入「產品升級與供需重組」的新世代。回顧發展脈絡，2001年至2010年...
「勤美璞真」月租逾55萬躍北市豪宅租金王 原來租客有這些盤算
根據實價登錄租賃交易，台北市豪宅「勤美璞真」，24樓戶212.2坪，含四個車位，今年三月以月租金55.6萬元出租，登今年豪宅月租王！該戶也是三年前創社區最高租金60萬元的戶別，觀察新租約從七月生效，...
「金龍海嘯」滿兩年 北市賠售最多竟在大安中正區 這類物件虧錢大宗
第七波信用管制將滿2年，住商機構統計，台北市近一年交易賠售率僅約5.7%，象徵近一年轉手交易，仍有逾九成交易仍是帳面賺錢；而賠售率最高行政區，則分別為大安、中正及北投區；而若論屋齡，則以30至40年...
大安區賠售率破10%...但仍等不到降價潮！專家點3原因：台股太強
央行第七波信用管制至今滿2年，先前政策上路時，不少人預測會有一波認賠逃命潮，但住商機構統計台北市近一年交易指出，逾九成交易仍是帳面賺錢，賠售率僅約5.7%，並未出現賠售潮。不過觀察賠售情況，賠售率最...
金龍海嘯滿2年有賠售潮？北市九成轉手還是賺錢
中央銀行推出第七波信用管制至今即將滿2年，不過觀察台北市，房價並無明顯正，亦無賠售潮出現。住商機構統計，台北市近一年交易賠售率僅約5.7%，象徵近一年轉手交易，仍有逾九成交易仍是帳面賺錢；而賠售率最...
北市A辦出租坪數拚新高 Q2每坪月租4,641元 居亞洲第八
據仲量聯行最新資料，第2季亞洲商辦租金排名，台北市核心商業區A級辦公室以每平方公尺月租金43.42美元、約每坪月租新台幣4,641元，居亞洲第八名；專家分析，在國內高科技業對辦公室升級的高需求下，未...
北市豪宅上半年預售成交量暴增1倍 成屋也增逾1成
據實價登錄最新資料，今年上半年六都新舊屋豪宅交易中，台北市不論預售或成屋買氣雙回溫，其中預售交易因去年低基期讓成交量暴增近一倍，成屋買氣回升逾一成。惟北市以外豪宅市場表現平平，不僅腰斬為常態，台南上...
北市億元豪宅「鳳毛麟角」上半年僅2新案！豪宅緊箍咒難解
台北市億元豪宅眾多，住展雜誌觀察台北市今年上半年公開且到目前為止揭露超過5筆的一億元以上新案，一共僅二案，各為士林區的「文心天母」、信義區「松裔」，平均總價是1.1449億元、1.0376億元，高總...
風向真變了？北市房價連5月上漲 大樓創新高、公寓也漲
台北市地政局公布最新房價統計，今年5月北市平均成交價每坪65.8萬元，從今年一月以來，已經連續5個月上漲。大樓均價來到一坪83.3萬，則創下歷史新高。另外，自去年以來一路走跌的公寓，今年2月以後止跌...
住宅價格指數上升0.61％ 北市5月房市交易量增3.82％
台北市政府地政局公布今年5月實價登錄量價動態，5月全市交易量544件，較4月524件增加20件，增幅3.82%；交易總額190.97億元，較4月178.69億元增加12.28億元，增幅6.87%。住...
饗賓集團砸錢買北市房產 1.6億買下大安區三戶建物
饗賓（7883）積極擴大營運版圖，除了持續展店，今年以來也接連出手購置台北市不動產。實價登錄顯示，饗賓今年4月以1.2億元買下永康街一樓店面；董事會日前又通過斥資1.6333億元，購入台北市大安區新...
北市中正區房價進逼大安、年漲逾一成 供給稀缺成房價推進器
房市買氣降溫，台北市今年上半年卻逆勢向上，中正區更憑藉「住宅供給稀缺」領漲。今年上半年中正區住宅平均房價達每坪119.2萬元，較去年同期107.7萬元上漲10.7%，漲幅居北市12個行政區之冠，平均...
低總價也快沒了！北市2000萬以下新案今年僅3個 1案已完銷
台北房價門檻愈來愈高，住展雜誌觀察北市今年推案，總價低於2000萬元，且揭露10筆以上的新案，僅有三案，分別為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」。而去年上半年的這...
行政院點出社宅不好管又被標籤化？ 北市住都中心提解方
全國逾百萬戶租屋需求，行政院點出社宅後續不易管理、社宅標籤化疑慮引起當地居民反對等困境，新版「百萬戶租屋家庭支持計畫」擴大租金補貼、推動包租代管及優化民間投資促參誘因。北市府認為，後續管理更需同步建...
中央社宅政策大轉彎 北市都發局：怎達成5萬戶目標？
中央預計2028年起，不再補助六都自建社宅的非常自償性補助，地方將面臨零補助的財務困境。北市都發局表示，仍盼中央持續提供穩定且合理的財務補助支持，以降低社宅興辦財務負擔，確保社宅政策得以穩定推動。都...
都更重鎮變了！新北超車北市 這都拆除宅數暴增6成
房市交易量縮，都更也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，較去年同期減17%，為2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，危老條例將於...
第二屋限貸解禁？北市房仲公會：下半年可期待
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城今天表示，近期台股站上歷史高點，部分高獲利投資人居高思危，部分資金轉入房市，7月買氣維持穩定；下半年即將進入年底選舉熱戰期，預料政策利空有機會趨緩，甚至期待能出現解禁...
止跌回穩 北市住宅價格終結連四季下滑、預售屋單價反彈
台北市今年第1季不動產市場出現回穩跡象！據台北市政府地政局最新統計，住宅價格指數回升至127.16，較前一季上升0.22%，終止自去年第一季以來連續4季下滑趨勢；預售屋平均成交單價回升至每坪130....
解約預售屋轉戰股市？台北市第2季推案腰斬 解約量大增三成
房市買氣低迷，不僅建商推案縮手，部分買盤甚至有解約改買股的情形。台北市地政局3日發布最新第2季預售建案資訊動態季報，台北市預售建案申報總戶數較去年同期、上季紛紛大減四到五成，然而預售屋解約卻逆勢增加...
北市捷運綠線親民價 信義房屋專家分析萬隆站優勢
根據台北市地政局統計北市捷運周邊行情，松山新店線在台北市範圍內平均單價已站上6字頭，其中僅萬隆仍有5字頭行情，相較其他站點親民。信義房屋在地專家表示，萬隆發展已久，產品以舊公寓居多，加上坪數較大，單...
