買房不是準備頭期款就好！契稅、代書費、仲介費...缺一不可 專家：資金千萬別抓太緊
今日與買方聊到契稅，這邊簡單分享！很多買方在算購屋成本時，第一個會想到頭期款，但其實契稅也是一筆不能忽略的支出。
契稅的計算方式，一般是用建物核定契價×6%。
這裡要注意的是，它不是用你實際成交總價去算，而是看房屋的評定現值來計算。
也因為這樣，房子的屋齡不同，契稅金額通常也會不一樣。
通常屋齡越新，建物核定契價越高，契稅自然也會比較高。所以你會發現，新成屋的契稅，往往會比中古屋高一些。
以雙北常見的情況來看，新成屋契稅大約落在10萬到20萬左右，中古屋大約6萬到7萬左右，老公寓則大約2萬到3萬左右。
當然，實際金額還是要看個案條件，不是每一間都一樣。
所以買房前，真的不要只抓頭期款，像契稅、代書費、規費、仲介費這些，通通都要算進去，預留足夠的資金，後續才不會壓力山大。
◎感謝 好棒棒房仲日常-阿偉 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
一支iPhone18吞整年房租！張旭嵐嘆低薪族：精緻窮全是商人圈套
居住成本創20個月新高 管理、維修、電費漲幅贏房租
台中新案開2700萬！代銷喊6字頭便宜 在地房仲打臉：實坪22誰要買
松機若解禁限高老屋價值暴增！恐掀炒房狂潮 網嘆：遷完房市早變天
影／松機遷移向中央喊話 蔣萬安：大家會記得這是和賴清德共同努力成果
蔣萬安推松機變AI園區！網諷問過黃仁勳嗎：輝達進駐北士科全因松機
松機遷移助攻「北台八縣市」？蔣萬安：打造北台八縣市科技廊帶
蔣萬安推松機遷建！網驚誰提誰落選：去桃機耗時但內湖交通有解
蔣萬安拋松機遷建 交通部：現行桃機規劃沒納入
蔣萬安規畫遷移松機 葉匡時：非常贊同這個世紀大計畫
「城市改變需要大破大立」蔣萬安松機遷移提到這7位歷任台北市長
