越等越買不起？資深房仲揭房價「3真相」：低點不是你想的那樣
資深房仲馬湘琳在臉書分享影片指出，不少首購族在面對房價時，習慣抱持觀望態度，期待市場出現明顯下跌再進場，但實際情況往往事與願違。她表示，自己從業多年，看過太多購屋者反覆比較與計算，最後等到的不是理想價格，而是與原本心儀的物件錯身而過。
她進一步分析，購屋族常忽略一個關鍵現實，就是存錢的速度難以追上房價變動。以宜蘭為例，若一年努力存下約20萬元，但房價只要上漲5%，整體差距動輒就是50萬至100萬元，長期下來，累積的資金甚至連房價漲幅都無法彌補。
此外，她也指出，以自己專攻的宜蘭房價具備一定支撐，包括高鐵延伸議題與通勤族增加等因素，皆屬於結構性利多。她認為，市場並非沒有變化，而是從快速上漲轉為相對平穩，「不是不漲，而是漲得慢，但從未真正回頭」。
馬湘琳強調，首購族購屋屬於剛性需求，與投資操作不同，無需追求最低點進場。她直言，「真正的低點，是你負擔得起的那一刻」，只要房貸在可承受範圍內，當下就是適合進場的時機，否則容易陷入「跌了不敢買、漲了買不起」的循環。
◎本文內容已獲馬湘琳授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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