豪宅轉手 「台北信義」最賺
據實價登錄資料顯示，2025年至今台北市信義區億元豪宅轉手增值案至少三筆交易轉手獲利大增，其中增值最多的是「台北信義」17樓高樓層戶，屋主長抱十年轉手，帳面增值逾3,000萬元、增幅達14.6%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅客將房地產視為長期資產配置的管道，尤其是面對通貨膨脹壓力和貨幣貶值時，更是具備不錯的保值性；像是「台北信義」和「冠德領袖」屋齡都已逾十年，但因位處信義計畫區的核心位置，具備管理口碑，備受高資產客的青睞。
張旭嵐指出，若一手屋主持有時間長，之後換屋，房產增值幅度更亮眼，顯示精華區豪宅具備穩定的抗跌保值優勢。
資料顯示，2025年台北市信義區豪宅中，去年轉手增值案例中以「台北信義」17樓的高樓層戶增值最多；去年9月該戶以總價約2.48億元轉手外籍人士買方，前手屋主持有十年、帳面增值約3,160萬元，增幅達14.6%。
除了「台北信義」外，屋齡19年的「冠德領袖」，三樓低樓層戶屋主僅持有三年多，帳上房產也增值1,050萬元；近象山的「新美齊Jade 12」，七樓的中樓層屋主持有六年多，也增值788萬元。
第一建經研究中心副理張菱育指出，若房產登記自用，持有超過六年者，獲利還能夠扣除400萬元的免稅額，其餘獲利金額則以10%稅率計算。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新北熱門點閱豪宅 「東方富域」奪冠、新莊也有一棟上榜
成交價談好不一定能貸到！專家點「銀行鑑價才是核貸關鍵」：簽約前先用1工具掃雷
央行鬆綁第二屋 首波房市換屋資金規模曝光
地段為王？ 李同榮：AI時代「房價邏輯」已開始改變
負債太多想再借一筆救急？專家提點「先借大還小」：利率、月付金要降低才有救
北市都更旺 又有大案掛件
金億興建設「遠見亞洲」亞大特區人文核心新案受矚目
沒買房是自己不努力？他分享省吃儉用技巧：領基本工資其實能買房
預估今年經濟成長率9.64%！他看好經濟帶動房價 網搖頭：與現實脫鉤
買房還是買股？投資人曝真實經驗 網友吵翻：時間軸差太多
中位數薪資買千萬房有多難？網友算生活費揭實情：買中古屋難度也沒較低
