房價、物價齊漲...CPI年增率卻走低？專家「數據體感都沒錯」：但時代錯了
物價體感漲得兇，CPI年增率卻走低，難道是政府的陰謀？
近幾年來，全球通膨問題嚴竣，尤其歐美CPI年增率一度高達5～10%之多，物價飆漲讓民眾大感生活不易。
反觀台灣CPI年增率卻控制得十分良好，年增率超過2.5%以上的月份甚少。2026年1月，CPI年增率更僅有0.69%。
放眼全球，台灣簡直是控制物價的績優生，沒有通縮（年增率負成長）、沒有通膨（年增率逾2%以上）。
然而，如此良好的統計數據引起民眾質疑「CPI 數據是否造假」？明明生活日用品價格普遍漲很多，為何官方CPI數據卻告訴我們不存在通膨疑慮，這當中藏了什麼貓膩？
的確，統計數據背後大有文章。只不過，數據潛藏的玄機與造假無關，因為我國CPI計算與各項物品權重資訊透明，且統計人員具備專業背景，不大可能造假訛騙大眾。
從主計總處公布的17項「民生物資價格變動概況」來看，普遍有不小的年漲幅（較上年同月％），衣服清潔劑、麵包年漲幅逾3%，豬肉年漲7%以上，雞蛋更比去年同期大漲18.3%；這些物品大漲價，外食費用跟著漲，而民眾每天三餐在外，便深刻感受到物價上漲。
那麼，為何整體CPI年增幅不到1%呢？因為下跌的項目，主要是石油、煤製品、化學材料等製品，可是這些東西不見得每天會消費，在我們心裡留下的印象沒那麼強烈。
我們很難否認，即便整體物價平穩，人們心裡最大的記憶點與共識，還是「物價越來越貴」、「萬物皆漲，只有薪水不漲」。
民眾的感受沒有錯，CPI統計數據也沒有錯。錯的，或許是這個時代。
◎本文獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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